Casa de fazenda em Chiusi, Província de Siena

Características principais:

Superfície total da terra: aproximadamente 10 hectares (100.000 m2)
Casa Manor de 180 m2 em dois níveis com uma adega de 40 m2
Segundo edifício: Agriturismo com dois mini-apartamentos (30 m2 cada)
Novo edifício agrícola de 300 m2 com área de engarrafamento
Terreno: 3 ha olival, 1 ha de nogueira, 1 ha de pomar, 4 ha de terra arável, 6000 m2 vinha
Utilidades: poço privado, água municipal, Wi-Fi e aquecimento autônomo

Descrição interna:
no coração do Sienese Valdichiana, oferecemos à venda um complexo rural versátil composto por três edifícios distintos, perfeitos para aqueles que procuram um projeto de estilo de vida que combina uma residência de prestígio, hospitalidade e produção agrícola.

Casa Manor (180 metros quadrados): Organizado em dois andares. O piso térreo possui uma sala de estar, cozinha, dois quartos duplos, um closet, um banheiro e uma espaçosa adega de 40 metros quadrados. O primeiro andar abriga uma grande sala de estar panorâmica com lareira, cozinha, três quartos e dois banheiros.

O Agriturismo: Uma segunda casa de fazenda que abriga dois mini-apartamentos independentes, cada um com uma sala de estar, cozinha, lareira, quarto duplo e banheiro. As unidades podem ser facilmente fundidas em uma única casa de hóspedes espaçosa.

Edifício Agrícola (300 m2): Uma estrutura de dois andares recém-construída. O piso térreo é dedicado à produção com duas zonas de engarrafamento, armazéns e banheiros; o piso térreo serve como um galpão de ferramentas, garagem e armazenamento.

Descrição Externa e Produção:
A propriedade abrange aproximadamente 10 hectares de terra caracterizada por extraordinária variedade de culturas: um olival de 3 hectares, um bosque de nogueiras e um pomar de um hectare cada, 4 hectares de terras aráveis e uma vinha de 6.000 metros quadrados. A propriedade goza de autonomia hídrica graças a um poço privado, complementado pela grade municipal. A localização é estratégica: imerso no silêncio das colinas de Siena, mas apenas a 7 km de Chiusi, uma importante saída logística.
A proximidade com os principais centros térmicos, como Chianciano e San Casciano dei Bagni torna a propriedade perfeita para o desenvolvimento de agroturismo high-end.

Distâncias:
Chiusi (Amenidades e A1): 7 km
Chianciano Terme: 7 km
Sarteano: 11 km
Montepulciano: 20 km
Aeroporto de Perugia: 60 km
Florença: 130 km
Roma: 150 km

Ref. A1190RC5685856