Boerderij in Chiusi, Siena provincie

Belangrijkste kenmerken:

Totale oppervlakte: ca. 10 hectare (100.000 m2)
180 m2 Manor House op twee niveaus met een kelder van 40 m2
Tweede gebouw: Agriturismo met twee mini-appartementen (30 m2)
Nieuw landbouwgebouw van 300 m2 met bottelgebied
Grond: 3 ha olijfboomgaard, 1 ha walnootboomgaard, 1 ha boomgaard, 4 ha bouwland, 6000 m2 wijngaard
Hulpmiddelen: Privé-put, gemeentelijk water, Wi-Fi en autonome verwarming

interne beschrijving:
in het hart van de Sienese Valdichiana, bieden wij te koop een veelzijdig landelijk complex bestaande uit drie verschillende gebouwen, perfect voor degenen die op zoek zijn naar een lifestyle project dat een prestigieuze residentie, gastvrijheid en landbouwproductie combineert.

Manor House (180 m2): verdeeld over twee verdiepingen. De begane grond beschikt over een woonkamer, keuken, twee tweepersoonskamers, een inloopkast, een badkamer en een ruime kelder van 40 m2. Op de eerste verdieping bevindt zich een grote panoramische woonkamer met een open haard, een eetkeuken, drie slaapkamers en twee badkamers.

De Agriturismo: Een tweede boerderij met twee onafhankelijke mini-appartementen, elk met een woonkamer, keuken, open haard, tweepersoonskamer en badkamer. De units kunnen gemakkelijk worden samengevoegd tot een enkele ruime pension.

Landbouwgebouw (300 m2): Een nieuw gebouwde twee-level structuur. De begane grond is gewijd aan de productie met twee bottelzones, magazijnen en badkamers; de benedenverdieping dient als een gereedschapsschuur, garage en opslag.

Externe beschrijving en productie:
Het landgoed beslaat ongeveer 10 hectare grond gekenmerkt door buitengewone gewas variëteit: een 3-hectare olijfboomgaard, een walnotenboomgaard en een boomgaard van een hectare elk, 4 hectare bouwland, en een 6.000 m2 wijngaard. Het pand geniet water autonomie dankzij een prive-put, aangevuld met het gemeentelijke net. De locatie is strategisch: ondergedompeld in de stilte van de Sienese heuvels, maar slechts 7 km van Chiusi, een belangrijke logistieke hub dankzij de A1 afrit snelweg en de hoge snelheid station.
De nabijheid van grote thermale centra zoals Chianciano en San Casciano dei Bagni maakt het pand perfect voor high-end agritoerisme ontwikkeling.

Afstanden:
Chiusi (voorzieningen en A1): 7 km
Chianciano Terme: 7 km
Sarteano: 11 km
Montepulciano: 20 km
Luchthaven Perugia: 60 km
Florence: 130 km
Rome: 150 km

ref. A1190RC56856