Bauernhof in Chiusi, Siena Provinz

Hauptmerkmale:

Gesamtfläche: ca. 10 ha (100.000 qm)
180 qm Herrenhaus auf zwei Ebenen mit einem 40 qm Keller
Zweites Gebäude: Agriturismo mit zwei Mini-Apartments (30 qm je)
Neues 300 qm großes landwirtschaftliches Gebäude mit Abfüllfläche
Grundstück: 3 ha Olivenhain, 1 ha Walnusshain, 1 ha Obstgarten, 4 ha Ackerland, 6000 qm Weinberg
Versorgungseinrichtungen: Privatbrunnen, kommunales Wasser, Wi-Fi und autonome Heizung

interne Beschreibung:
im Herzen des Sieneser Valdichiana bieten wir Ihnen einen vielseitigen ländlichen Komplex, der aus drei unterschiedlichen Gebäuden besteht, ideal für diejenigen, die ein Lifestyle-Projekt suchen, das eine prestigeträchtige Residenz, Gastfreundschaft und landwirtschaftliche Produktion kombiniert.

Herrenhaus (180 qm): Auf zwei Etagen. Das Erdgeschoss verfügt über ein Wohnzimmer, Küche, zwei Doppelzimmer, einen begehbaren Kleiderschrank, ein Badezimmer und einen geräumigen 40 qm Keller. Im ersten Stock befindet sich ein großes Panorama-Wohnzimmer mit Kamin, eine Wohnküche, drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer.

Der Agriturismo: Ein zweites Bauernhaus mit zwei unabhängigen Mini-Apartments, jedes mit einem Wohnzimmer, Küche, Kamin, Schlafzimmer mit Doppelbett und Bad. Die Einheiten können leicht zu einem einzigen geräumigen Gästehaus zusammengeführt werden.

Landwirtschaftliches Gebäude (300 qm): Eine neu gebaute zweistöckige Struktur. Das Erdgeschoss ist der Produktion mit zwei Abfüllzonen, Lagerhallen und Badezimmern gewidmet; das untere Erdgeschoss dient als Werkzeugschuppen, Garage und Lagerung.

Externe Beschreibung und Produktion:
Das Anwesen erstreckt sich über ca. 10 Hektar Land, das sich durch außergewöhnliche Anbauvielfalt auszeichnet: einen 3-Hektar-Olivenhain, einen Walnusshain und einen Obstgarten von je einem Hektar, 4 Hektar Ackerland und einen 6.000 qm großen Weinberg. Das Anwesen genießt Wasserautonomie dank eines privaten Brunnens, ergänzt durch das städtische Netz. Die Lage ist strategisch: in die Stille der Sieneser Hügel eingetaucht, aber nur 7 km von Chiusi, ein wichtiger logistischer Knotenpunkt dank der Autobahnausfahrt A1 und dem Hochgeschwindigkeitsbahnhof.
Die Nähe zu den wichtigsten Thermalzentren wie Chianciano und San Casciano dei Bagni macht das Anwesen perfekt für High-End-Agriturismo-Entwicklung.

Entfernungen:
Chiusi (Amenities und A1): 7 km
Chianciano Terme: 7 km
Sarteano: 11 km
Montepulciano: 20 km
Flughafen Perugia: 60 km
Florenz: 130 km
Rom: 150 km

Ref. A1190RC5685856