Villa en Cortona, Arezzo provincia

ITALIA, Tuscany, Arezzo, Cortona

un oasis tranquilo en la campiña toscana, no lejos de Cortona. Situado en las verdes colinas de Cortona, esta espléndida casa de piedra expuesta representa una oportunidad única para aquellos que sueñan con vivir en el corazón de la Toscana, rodeado de naturaleza pero a pocos minutos del centro. La propiedad, que tiene una superficie de 184 metros cuadrados, con un adicional de 50 metros cuadrados de anexos, es perfecto para aquellos que buscan una residencia rústica y encantadora, pero también cómodo y moderno.
Requiere trabajo para actualizarlo a las normas actuales.

La casa rural, tradicional en su estructura y estilo, se encuentra en una suave colina que la hace visible desde lejos. La ubicación es realmente envidiable, ya que permite caminar fácilmente a la ermita franciscana 'Le Celle' y el centro histórico de Cortona, famoso por sus calles adoquinadas, plazas históricas y vistas impresionantes de la Val di Chiana. La distancia del centro es de sólo 3, 1 km, que se puede cubrir en menos de 10 minutos en coche o en un agradable paseo de 45 minutos en un camino pintoresco.

La casa principal:

En dos niveles, la casa principal consta de espacios amplios y luminosos, diseñados para ofrecer el máximo confort sin comprometer la autenticidad del tradicional estilo rústico toscano. En la planta baja hay un gran salón con chimenea. La cocina, separada pero comunicando con la sala de estar, es amplia y totalmente equipada, con grandes ventanales con excelentes vistas al campo circundante. Esta planta también está equipada con un baño de servicio y un armario.

En la primera planta se encuentran dos dormitorios, ambos con techos con vigas originales y suelos de madera fina. Cada habitación tiene grandes ventanales que permiten que la luz natural inunde los espacios, mientras que las vistas al campo circundante son realmente espectaculares. La planta superior también incluye un baño totalmente renovado, con acabados de alta calidad.

El anexo:

A pocos pasos de la propiedad principal, un anexo de 50 metros cuadrados ofrece más posibilidades de personalización. Este anexo pequeño pero acogedor se puede transformar en un tercer dormitorio con baño privado, perfecto para los huéspedes o para acomodar a una familia más grande. También se puede utilizar como un estudio, oficina o espacio para actividades recreativas.

La Tierra:

La propiedad está rodeada de 1,5 hectáreas de terreno, que incluye un olivar bien cuidado con unos 200 árboles, un huerto y amplias zonas verdes que ofrecen la máxima privacidad y tranquilidad.El jardín bien cuidado es ideal para aquellos que aman estar al aire libre, con espacios perfectos para cenar al aire libre, dar un paseo o simplemente disfrutar de la paz del campo.

Además, la propiedad ofrece un gran potencial para aquellos que quieren crear una piscina, situada en un punto estratégico para disfrutar de las impresionantes vistas de los olivares y el paisaje circundante.

Ubicación ideal

Cortona es una de las ciudades más fascinantes de la Toscana, famosa por su historia, cultura y tradiciones, pero también por su ubicación céntrica que le permite explorar fácilmente otras ciudades toscanas famosas como Arezzo, Montepulciano, Pienza y Siena.

Además de ser una residencia perfecta para aquellos que quieren un hogar lejos del caos de la ciudad, esta propiedad también tiene un gran potencial como inversión. Gracias a su ubicación estratégica, podría transformarse en un alojamiento encantador, como un B&B o una casa de vacaciones, para atraer a turistas que quieren vivir una experiencia auténtica en la campiña toscana, pero con todas las comodidades modernas.