Villa i Cortona, Arezzo-provinsen

ITALIEN, tuscana, arezzo, cortona

en fredelig oase i det toscanske landskab, ikke langt fra Cortona. Beliggende i de grønne bakker i Cortona, denne pragtfulde udsatte sten gård repræsenterer en unik mulighed for dem, der drømmer om at bo i hjertet af Toscana, omgivet af naturen, men kun et par minutter fra centrum. Ejendommen, som har et gulvareal på 184 kvm, med yderligere 50 kvm bilag, er perfekt til dem, der søger en rustik og charmerende bolig, men også komfortabel og moderne.
Det kræver arbejde at opdatere den til de nuværende standarder.

Gården, traditionel i sin struktur og stil, står på en blid bakke, der gør den synlig fra afstand. Placeringen er virkelig misundelig, da det giver dig mulighed for nemt at gå til den franciskanske Hermitage 'Le Celle' og det historiske centrum af Cortona, berømt for sine brostensbelagte gader, historiske pladser og betagende udsigt over Val di Chiana. Afstanden fra centrum er kun 3. 1 km, som kan dækkes på mindre end 10 minutter i bil eller i en behagelig 45-minutters gåtur på en naturskøn sti.

Hovedhuset:

På to niveauer består hovedhuset af store og lyse rum, designet til at tilbyde maksimal komfort uden at kompromittere ægtheden af den traditionelle rustikke toscanske stil. I stueetagen er en stor stue med pejs. Køkkenet, separat, men kommunikerer med opholdsområdet, er rummeligt og fuldt udstyret, med store vinduer med stor udsigt over det omkringliggende landskab. Dette gulv er også udstyret med et servicebadeværelse og et skab.

På første sal er to soveværelser, både med originale bjælkelofter og fine trægulve. Hvert værelse har store vinduer, der giver naturligt lys til at oversvømme rum, mens udsigten over det omkringliggende landskab er virkelig spektakulær. Den øverste etage omfatter også et fuldt renoveret badeværelse, med høj kvalitet finish.

Bilaget:

Et par skridt fra hovedejendommen, en 50 kvm anneks tilbyder yderligere tilpasningsmuligheder. Dette lille, men hyggelige anneks kan omdannes til et tredje soveværelse med ensuite badeværelse, perfekt til gæster eller til at rumme en større familie. Det kan også bruges som et studie, kontor, eller plads til rekreative aktiviteter.

Landet:

Ejendommen er omgivet af 1, 5 hektar jord, som omfatter en velholdt olivenlunde med omkring 200 træer, en frugthave og store grønne områder, der tilbyder maksimal privatliv og ro. Den velholdte have er ideel til dem, der elsker at være udendørs, med perfekte rum til al fresco spise, tage en spadseretur eller blot nyde freden i landskabet.

Desuden tilbyder ejendommen et stort potentiale for dem, der ønsker at skabe en swimmingpool, placeret i et strategisk punkt for at nyde den betagende udsigt over olivenlundene og det omkringliggende landskab.

Ideel placering

Cortona er en af de mest fascinerende byer i Toscana, berømt for sin historie, kultur og traditioner, men også for sin centrale beliggenhed, der giver dig mulighed for nemt at udforske andre berømte toscanske byer som Arezzo, Montepulciano, Pienza og Siena.

Ud over at være en perfekt bolig for dem, der ønsker et hjem væk fra kaos i byen, denne ejendom har også stort potentiale som en investering. Takket være sin strategiske placering, kunne det blive omdannet til en charmerende indkvartering facilitet, såsom en B&B eller en feriebolig, at tiltrække turister, der ønsker at leve en autentisk oplevelse i det toscanske landskab, men med alle de moderne bekvemmeligheder.