Villa em Cortona, Província de Arezzo

Itália, Toscana, Arezzo, Cortona

Situado nas colinas verdes de Cortona, esta esplêndida fazenda de pedra exposta representa uma oportunidade única para aqueles que sonham em viver no coração da Toscana, cercado pela natureza, mas a poucos minutos do centro. A propriedade, que tem uma área de 184 metros quadrados, com um adicional de 50 metros quadrados de anexos, é perfeito para aqueles que procuram uma residência rústica e encantadora, mas também confortável.
Requer trabalho para atualizá-lo para os padrões atuais.

A fazenda, tradicional em sua estrutura e estilo, fica em uma colina suave que a torna visível de longe. A localização é verdadeiramente invejável, pois permite que você caminhe facilmente até o caminho franciscano Hermitage 'Le Celle' e o centro histórico de Cortona, famoso por suas ruas de paralelelepípedos, praças históricas e vistas deslumbrantes do Val di Chiana. A distância do centro é de apenas 3, 1 km, que pode ser coberto em menos de 10 minutos.

A casa principal:

Em dois níveis, a casa principal é composta por espaços amplos e luminosos, projetados para oferecer o máximo conforto sem comprometer a autenticidade do estilo tradicional rústico toscano. No piso térreo há uma grande sala de estar com lareira. A cozinha, separada, mas comunicando-se com a área de estar, é espaçosa e totalmente equipada, com grandes janelas com excelentes vistas para a paisagem circundante. Este piso também está equipado com uma casa de banho de serviço e um armário.

No primeiro andar são dois quartos, ambos com tetos com vigas originais e pisos de madeira fina. Cada quarto tem grandes janelas que permitem que a luz natural inunde os espaços, enquanto as vistas da paisagem circundante são verdadeiramente espetaculares. O piso superior também inclui uma casa de banho totalmente renovada, com acabamentos de alta qualidade.

O Anexo:

A poucos passos da propriedade principal, um anexo de 50 metros quadrados oferece mais possibilidades de personalização. Este anexo pequeno, mas acolhedor, pode ser transformado em um terceiro quarto com banheiro privativo, perfeito para hóspedes ou para acomodar uma família maior. Também pode ser usado como estudo, escritório ou espaço para atividades recreativas.

A Terra:

A propriedade é cercada por 1. 5 hectares de terra, que inclui um olival bem conservado com cerca de 200 árvores, um pomar e grandes áreas verdes que oferecem o máximo de privacidade e tranquilidade. O jardim bem conservado é ideal para aqueles que gostam de estar ao ar livre, com espaços perfeitos para refeições ao ar livre, dar um passeio ou simplesmente desfrutar da paz do campo.

Além disso, a propriedade oferece grande potencial para aqueles que querem criar uma piscina, posicionada em um ponto estratégico para desfrutar das vistas deslumbrantes dos olivais e da paisagem circundante.

Localização ideal

Cortona é uma das cidades mais fascinantes da Toscana, famosa por sua história, cultura e tradições, mas também por sua localização central que permite explorar facilmente outras cidades famosas da Toscana, como Arezzo, Montepulciano, Pienza e Siena.

Além de ser uma residência perfeita para aqueles que querem uma casa longe do caos da cidade, esta propriedade também tem grande potencial como investimento. Graças à sua localização estratégica, poderia ser transformada em uma instalação de alojamento encantador, como um B & amp; B ou uma casa de férias, para atrair turistas que querem viver uma experiência autêntica no campo toscano, mas com todos os confortos modernos.