Villa - Cortona, Province de Arezzo

ITALIE, tuscane, arezzo, cortona

une oasis paisible dans la campagne toscane, non loin de Cortona. Située dans les collines verdoyantes de Cortona, cette splendide ferme en pierre apparente représente une opportunité unique pour ceux qui rêvent de vivre au cœur de la Toscane, entouré par la nature mais à quelques minutes du centre. La propriété, qui a une superficie de 184 m2, avec 50 m2 d'annexes supplémentaires, est parfaite pour ceux qui recherchent une résidence rustique et charmante, mais également confortable et moderne.
Il faut travailler à la mettre à jour selon les normes actuelles.

La ferme, traditionnelle dans sa structure et son style, se dresse sur une colline douce qui la rend visible de loin. L'emplacement est vraiment enviable, car il vous permet de marcher facilement à l'ermitage franciscain 'Le Celle' et le centre historique de Cortona, célèbre pour ses rues pavées, des places historiques et une vue imprenable sur le Val di Chiana. La distance du centre est seulement 3. 1 km, qui peut être couvert en moins de 10 minutes en voiture ou dans une agréable 45 minutes à pied sur un sentier pittoresque.

La maison principale:

Sur deux niveaux, la maison principale se compose de grands et lumineux espaces, conçus pour offrir un maximum de confort sans compromettre l'authenticité du style traditionnel rustique toscan. Au rez-de-chaussée est un grand salon avec cheminée. La cuisine, séparée mais communicante avec le salon, est spacieuse et entièrement équipée, avec de grandes fenêtres avec une vue imprenable sur la campagne environnante. Cet étage est également équipé d'une salle de bains de service et d'un placard.

Au premier étage se trouvent deux chambres, à la fois avec des plafonds à poutres d'origine et de beaux planchers en bois. Chaque chambre dispose de grandes fenêtres qui permettent la lumière naturelle pour inonder les espaces, tandis que la vue sur la campagne environnante est vraiment spectaculaire. L'étage supérieur comprend également une salle de bains entièrement rénovée, avec des finitions de haute qualité.

Annexe:

A quelques pas de la propriété principale, une annexe de 50 m2 offre d'autres possibilités de personnalisation. Cette petite annexe mais confortable peut être transformée en une troisième chambre avec salle de bains privative, parfait pour les clients ou pour accueillir une famille plus grande. Il peut également être utilisé comme un bureau, un bureau, ou un espace pour des activités récréatives.

Le territoire:

La propriété est entourée de 1. 5 hectares de terrain, qui comprend une oliveraie bien entretenue avec environ 200 arbres, un verger et de grands espaces verts qui offrent un maximum d'intimité et de tranquillité. Le jardin bien entretenu est idéal pour ceux qui aiment être à l'extérieur, avec des espaces parfaits pour manger en plein air, faire une promenade ou simplement profiter du calme de la campagne.

En outre, la propriété offre un grand potentiel pour ceux qui veulent créer une piscine, positionnée dans un point stratégique pour profiter de la vue imprenable sur les oliveraies et le paysage environnant.

Emplacement idéal

Cortona est l'une des villes les plus fascinantes de la Toscane, célèbre pour son histoire, sa culture et ses traditions, mais aussi pour son emplacement central qui vous permet d'explorer facilement d'autres villes toscanes célèbres comme Arezzo, Montepulciano, Pienza et Sienne.

En plus d'être une résidence parfaite pour ceux qui veulent une maison loin du chaos de la ville, cette propriété a aussi un grand potentiel d'investissement. Grâce à son emplacement stratégique, il pourrait être transformé en une installation d'hébergement de charme, comme un B&B ou une maison de vacances, pour attirer les touristes qui veulent vivre une expérience authentique dans la campagne toscane, mais avec tout le confort moderne.