Terreno de obra nueva en Evora, Distrito de Évora

Terreno de 25.250 m² de uso mixto con una edificabilidad del 45% al 50%.

Se ubica frente al Campus Universitario de Leões, a tan solo 300 metros del Centro Histórico de Évora.

Limita con la antigua EN18 y la ruta ecológica existente. Según el Plan Director Municipal (PDM) vigente, el terreno se encuentra en la zona de expansión de Leões, en la nueva pue - H4.

Normativa aplicable a las Zonas de Vivienda de Expansión H4:
A) Uso mixto, con funciones terciarias que ocupen al menos el 20% de la superficie total construida (STP);

B) Índice de utilización bruta: 0,45 a 0,50;

C) Número de plantas: predominantemente 2, pudiendo llegar a 3 si así lo determina un instrumento de ordenación urbanística que se elaborará de conformidad con el artículo 78.
D) Altura mínima del techo en la planta baja: 3,0 m.
E) A lo largo del eje definido entre la carretera circular que bordea el muro y la EM-527, la superficie edificable máxima destinada a usos no residenciales no podrá superar el 5 % de la superficie edificable total, y la superficie de cada unidad destinada a estos usos no podrá exceder los 300 m².
F) Ancho mínimo de las vías: 14,7 m, según el perfil definido en el punto c) del apartado 2 del artículo 57, salvo que sean exclusivamente para acceso a aparcamientos, en cuyo caso deberán garantizar el paso de dos vehículos y una acera de 1,50 m.

Esta información no sustituye la solicitud de información previa al Ayuntamiento de Évora.