Terrain neuf - Evora, District d'Évora

Terrain de 25 250 m² à usage mixte, constructible entre 45 % et 50 %.

Situé en face du campus universitaire de Leões, à seulement 300 mètres du centre historique dÉvora, il borde lancienne route nationale EN18 et la piste cyclable existante. Conformément au Plan directeur municipal (PDM) en vigueur, ce terrain se trouve dans la zone dexpansion de Leões, au sein du nouveau pue h4.

Règles applicables aux zones dexpansion résidentielle H4 :

A) Usage mixte, les activités tertiaires occupant au moins 20 % de la surface totale de plancher (STP) ;

B) Coefficient dutilisation brute (CUB) : de 0,45 à 0,50.

C) Nombre d'étages : principalement 2, pouvant atteindre 3 si cela résulte d'un instrument de planification urbaine établi conformément à l'article 78.

D) Hauteur sous plafond minimale au rez-de-chaussée : 3,0 m.

E) Sur l'axe défini entre la voie circulaire longeant le mur et la route EM-527, la surface au sol maximale (SSP) allouée aux fonctions non résidentielles ne peut excéder 5 % de la SSP totale et la surface de chaque unité destinée à ces usages ne peut excéder 300 m².

F) Largeur minimale des voies : 14,7 m, conformément au profil défini au point c) du paragraphe 2 de l'article 57, sauf si elles sont exclusivement destinées à l'accès au stationnement, auquel cas elles doivent garantir le passage de deux véhicules et un trottoir de 1,50 m.

Ces informations ne remplacent pas une demande de renseignements préalables auprès de la mairie d'Évora.