Villa en Merry-Sec, Yonne

Ubicado en un entorno verde, a tiro de piedra de Courson-les-Carrières y todas las comodidades (escuelas de enfermería, escuelas primarias, escuelas secundarias, supermercados, centro de salud?), este antiguo redil cuidadosamente transformado le ofrece un ambiente de vida que es bucólico y práctico. Construido en una parcela generosa de 3.335 m2, este encantador edificio le encantará con su autenticidad y potencial.
Al entrar, descubrirás una amplia y luminosa sala de estar bañada en la exposición sureste, ideal para momentos de convivencia con la familia o amigos. La cocina separada deleitará a los amantes de la comida, mientras que el baño de la planta baja proporciona comodidad en una sola planta. La planta baja se extiende en un jardín de invierno, un verdadero remanso de paz, así como un gran taller, que se puede adaptar a sus necesidades (garaje, espacio creativo, estudio de artista?).
Arriba, un amplio aterrizaje le da la bienvenida, perfecto para crear una zona de lectura, una sala de juegos o un rincón de relajación. Encontrará cuatro amplios dormitorios, uno de los cuales tiene su propio aseo (que fácilmente podría convertirse en una suite principal con un baño privado). Un quinto dormitorio ático, accesible por una escalera, hará las delicias de los niños o amantes de capullos inusuales.
La parcela adosada ofrece una magnífica perspectiva paisajística: Una amplia terraza en un nivel para sus comidas al aire libre, Una segunda terraza más alta, decorada con un estanque con peces, dos dependencias (almacenamiento, taller, refugios para animales?), un tercer espacio ideal para instalar una piscina, una cancha de petanca o incluso un hábitat inusual (tipo de casa pequeña, casa de árbol?).
Un espacio final de casi 1000 m2, totalmente vallado, Esta propiedad es una verdadera invitación a la buena vida: en el campo, sin estar aislado, y con un fuerte potencial de desarrollo de acuerdo con sus planes de vida. La guinda en el pastel: la casa está junto a otra casa con un granero, también en venta, ofreciendo la posibilidad de una inversión global o una reunificación familiar. Vivir en una casa con carácter natural es la propuesta de esta propiedad. Propiedad con consumo excesivo de energía Clase F.
Côté France immobilier, Franco-Belgian real estate network / buy-sale-estimation- 'La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: ' Este anuncio inmobiliario fue escrito bajo la responsabilidad editorial de (EI) Vivien Gueneau, agente independiente de venta de bienes raíces para sarl côté France (sin tener fondos), el agente de ventas registrado en la RSAC de Auxerre bajo el número 915 145 585, titular de la tarjeta de registro de bienes raíces en nombre de la
Clase de energía: F 386 kWh/m2/año. Clase de clima: F 13 kg CO2/m2/año. Costos anuales estimados de energía doméstica: entre 3.410 euros y 4.650 euros. Fecha de referencia para los precios de la energía utilizados para establecer esta estimación: 01/01/2021. Diagnóstico de rendimiento energético realizado el 14/03/2023. Este conjunto se ofrece a usted al precio de 129.200 ? Tarifas pagaderas por el vendedor por su asesor local Bourgogne & Occitanie, Vivien Gueneau. Contacte con él al 06 16 38 45 11 o por correo electrónico a ? empresa sarl côté France.
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