Villa em Merry-Sec, Yonne

Aninhado em um ambiente verde, a poucos passos de Courson-les-Carrires e todas as comodidades (escolas de enfermagem, escolas primárias, escolas secundárias, supermercados, centro de saúde?), este antigo rebanho cuidadosamente transformado oferece-lhe um ambiente vivo que é bucólico e prático. Construído em um terreno generoso de 3.335 m2, este edifício encantador irá encantá-lo com sua autenticidade e potencial.
Ao entrar, você descobrirá uma sala de estar ampla e brilhante banhada pela exposição do sudeste, ideal para momentos de convívio com a família ou amigos. A cozinha separada encantará os amantes da comida, enquanto o banheiro no piso térreo proporciona conforto em um nível. O piso térreo se estende para um jardim de inverno, um verdadeiro paraíso de paz, bem como uma grande oficina, que pode ser adaptada para atender às suas necessidades (garagem, espaço criativo, estúdio de artista?).
No andar de cima, um desembarque espaçoso recebe você, perfeito para criar uma área de leitura, uma sala de jogos ou um canto de relaxamento. Você encontrará quatro quartos grandes, um dos quais tem seu próprio banheiro (que poderia facilmente se tornar uma suíte master com banheiro privativo). Um quinto quarto no sótão, acessível por uma escada, encantará crianças ou amantes de casulos incomuns.
O terreno com terraço oferece uma excelente perspectiva paisagística: um vasto terraço em um nível para suas refeições ao ar livre, um segundo terraço mais acima, decorado com uma lagoa com peixes, duas dependências (armazenamento, oficina, abrigos de animais?), um terceiro espaço ideal para instalar uma piscina, um campo de petanca ou até mesmo um habitat incomum (pequeno tipo de casa, casa na árvore?).
Um espaço final de quase 1000 m2, totalmente vedado, Esta propriedade é um verdadeiro convite para a boa vida: no campo, sem estar isolado e com forte potencial de desenvolvimento de acordo com seus planos de vida. A cobertura do bolo: a casa está adjacente a outra casa com um celeiro, também à venda, oferecendo a possibilidade de um investimento global ou uma reunificação familiar. Viver em uma casa com caráter natural é a proposição desta propriedade. Propriedade com consumo excessivo de energia Classe F.
Informações sobre os riscos a que esta propriedade está exposta está disponível no site da Géorisques: 'Este anúncio imobiliário foi escrito sob a responsabilidade editorial de (EI) Vivien Gueneau, agente independente de vendas imobiliárias para sarl côté França (sem fundos de detenção), o agente de vendas registrado com o RSAC de Auxer 5
Classe energética: F 386 kWh/m2/ano. Classe climática: F 13 kg CO2/m2/ano. Custos anuais estimados de energia doméstica: entre 3,410 euros e 4.650 euros. Data de referência para os preços de energia usados para estabelecer esta estimativa: 01/01/2021. Diagnóstico de desempenho energético realizado em 14/03/2023. Este conjunto é oferecido a você pelo preço de 129.200 ? Tarifas a pagar pelo vendedor pelo seu consultor local Bourgne Guamp;
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