Villa en Acqui Terme, Alessandria

ATL06. 001
Independencia, Eficiencia Verde y Espacios Ampi en Due Passi dal CittàA pocos minutos de la ciudad, rodeado de tranquilidad pero situado en un contexto reservado y no aislado, ofrecemos a la venta una hermosa propiedad independiente de gran tamaño, perfectamente renovada e inmediatamente habitable, con un excepcional parque privado de 5.000 metros cuadrados (gran parte plana jardín y huerta).
La propiedad destaca por una actualización energética muy reciente e importante (abril de 2025) que la hace extraordinariamente eficiente y proyectada para el futuro:
8. Sistema fotovoltaico de 9 kW con inversor de 6 kW
Baterías de almacenamiento de hasta 20 kW
Columna de carga para vehículos eléctricos
Sistema de calefacción integrado e inteligente: bomba de calor, caldera de madera y chimenea ventilada de alto rendimiento, flanqueada por espumador solar térmico y doble almacenamiento para un rendimiento máximo en cada temporada.
Diseño interno y puntos de fuerzaEl acceso a la finca es a través de la puerta automática. La disposición interna, dividida en dos niveles independientes, ofrece la máxima flexibilidad para las familias grandes y para aquellos que quieren una solución de dos familias o un espacio para ser puesto en ingresos.
Primera planta Casa principal (ca. 155 m2) Accesible desde una escalera exterior privada, el apartamento principal se abre a ambientes luminosos y bien distribuidos:
Living Area: Amplia cocina orientada directamente a una terraza panorámica con hermosas vistas a las colinas, ideal para almuerzos y cenas al aire libre, y acogedora sala de estar con chimenea de madera ventilada canalizada.
Zona Noche: Tres amplios dormitorios, pasillo, dos baños modernos y balcón.
Planta Baja El Segundo Apartamento y Habitaciones Accesorios
Apartamento independiente (ca. 60 m2): Sala de estar, cocina, dormitorio, baño y armario. Perfecto para huéspedes, padres/niños o para alquileres turísticos/cortos.
Múltiples Espacios y Extensión (aproximadamente 100 m2): Gran laboratorio (con potencial para obtener una tercera unidad o una zona de hobby/bienestar), sala de calderas, bodega, leñera, así como cueva característica y pozo.
Plazas de aparcamiento: Gran área cubierta para dos coches con estación de carga.
Notas técnicas y mantenimientoPropiedades excelentemente mantenidas a lo largo del tiempo: primera renovación en 2001, renovación total del techo en 2009 y completo desarrollo tecnológico-energético en abril de 2025.
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Nueva adquisición de barbara ferrondo
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Atlas inmobiliaria srl
Via Cardinal Raimondi 1/3 Acqui Terme (AL)

Aquí está la traducción profesional en inglés de la lista de bienes raíces:
Independencia, eficiencia verde y espacios de vida generosos a pocos minutos de la ciudadA pocos minutos de la ciudad, inmersos en la tranquilidad pero en una ubicación privada y bien comunicada, ofrecemos a la venta una impresionante, amplia propiedad independiente, perfectamente renovado y listo para entrar a vivir, con un excepcional terreno privado de 5.000 metros cuadrados (que cuenta en su mayoría con jardines planos y un huerto).
La propiedad destaca por su importante y de última generación actualización energética (abril de 2025), por lo que es extraordinariamente eficiente y a prueba de futuro:
8. Sistema fotovoltaico de 9 kW con inversor de 6 kW
Sistema de almacenamiento de baterías de 20 kWh
Estación de carga EV para vehículos eléctricos
Sistema de calefacción inteligente e integrado: Bomba de calor, caldera de leña y chimenea ventilada de alta eficiencia, soportada por paneles solares térmicos y tanques de doble almacenamiento térmico (puffer) para una máxima eficiencia en cada temporada.
Diseño interior y características claveEl acceso al verano es a través de una puerta automática.El diseño interior, dispuesto a través de dos niveles independientes, ofrece la máxima flexibilidad"ideal para familias numerosas, vida multigeneracional, o oportunidades de renta de alquiler.
Residencia principal en el primer piso (aprox. 155 m2)...