Villa em Acqui Terme, Alessandria

ATL06. 001
Independência, Eficiência Verde e Espaços Ampi em Due Passi dal CittàA poucos minutos da cidade, rodeados de tranquilidade, mas colocados em um contexto reservado e não isolado, oferecemos para venda uma bela propriedade independente de grande tamanho, perfeitamente renovado e imediatamente habitável, com um parque privado excepcional de 5.000 metros quadrados (grandemente plana jardim e horta).
A propriedade se destaca por uma atualização de energia muito recente e importante (abril de 2025) que a torna extraordinariamente eficiente e projetada para o futuro:
8. sistema fotovoltaico de 9 kW com inversor de 6 kW
Baterias de armazenamento para até 20 kW
Coluna de carregamento para veículos elétricos
Sistema de aquecimento integrado e inteligente: bomba de calor, caldeira de madeira e lareira ventilada de alto rendimento, ladeada por buffer solar térmico e de armazenamento duplo para o máximo rendimento em todas as estações.
O acesso à propriedade é via portão automático. O layout interno, dividido em dois níveis independentes, oferece a máxima flexibilidade para famílias grandes e para aqueles que querem uma solução de duas famílias ou um espaço a ser colocado em renda.
Primeiro andar Casa principal (cerca de 155 m2)Acessível a partir de uma escada externa privada, o apartamento principal abre para ambientes brilhantes e bem distribuídos:
Área de estar: Grande cozinha virada diretamente para um terraço panorâmico com belas vistas para as colinas, ideal para almoços e jantares ao ar livre, e acolhedora sala de estar com lareira de madeira ventilada canalizada.
Zona Noite: Três quartos grandes, corredor, duas casas de banho modernas e varanda.
Piso térreo O segundo apartamento e quartos Acessórios
Apartamento independente (cerca de 60 m2): Sala de estar, cozinha, quarto, casa de banho e closet. Perfeito para hóspedes, pais/crianças ou para turistas/aluguel de curta duração.
Espaços Múltiplos e Extensão (aprox. 100 m2): Grande laboratório (com potencial para obter uma terceira unidade ou uma área de hobby / bem-estar), sala de caldeiras, adega, woodshed, bem como caverna característica e bem.
Espaços de estacionamento: Grande área coberta para dois carros com estação de carregamento.
Notas Técnicas e Propriedades de Manutenção excelentemente mantidas ao longo do tempo: primeira renovação em 2001, renovação total do telhado em 2009 e redesenvolvimento completo de energia tecnológica em abril de 2025.
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Nova aquisição da barbara ferrando
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Atlas imobiliária srl
Via Cardeal Raimondi 1/3 Acqui Terme (AL)

Aqui está a tradução profissional em inglês da listagem de imóveis:
A poucos minutos da cidade, imersos em tranquilidade ainda situados em um local privado e bem conectado, oferecemos para venda uma propriedade independente deslumbrante, espaçosa, perfeitamente renovada e pronta para se mudar, completa com um excepcional terreno privado de 5.000 m2 (com jardins principalmente planos e uma horta).
A propriedade se destaca por sua grande atualização de energia de última geração (abril de 2025), tornando-a extraordinariamente eficiente e à prova de futuro:
8. Sistema fotovoltaico de 9 kW com inversor de 6 kW
Sistema de armazenamento da bateria de 20 kWh
Estação de carregamento EV para veículos elétricos
Sistema de aquecimento inteligente e integrado: bomba de calor, caldeira a lenha e lareira ventilada de alta eficiência, apoiada por painéis solares térmicos e tanques de armazenamento térmico duplo (puffer) para máxima eficiência em todas as estações.
O layout interior, organizado em dois níveis independentes, oferece flexibilidade máxima "ideal para famílias grandes, vida multigeracional ou oportunidades de renda de aluguel.
First Floor Main Residence (aprox. 155 m2)Reached...