Villa i Acqui Terme, Alessandria

ATL06. 001
Uafhængighed, grøn effektivitet og Ampi Pladser i Due Passi dal CittàEt par minutter fra byen, omgivet af ro, men placeret i en reserveret og ikke isoleret sammenhæng, tilbyder vi til salg en smuk uafhængig ejendom af stor størrelse, perfekt renoveret og umiddelbart beboelig, med en enestående privat park på 5.000 kvadratmeter (stort set flad have og grøntsagshave).
Ejendommen skiller sig ud for en meget ny og vigtig energiopgradering (april 2025), der gør det ekstraordinært effektivt og forventes at fremtiden:
8. 9 kW solcellesystem med 6 kW inverter
Opbevaringsbatterier til op til 20 kW
Opladningskolonne for elektriske køretøjer
Integreret varmesystem og smart: varmepumpe, trækedel og højtydende ventileret pejs, flankeret af solvarme og dobbelt storage puffer for maksimalt udbytte i hver sæson.
Intern layout og Force Points Adgangen til godset er via automatisk gate. Den interne layout, opdelt i to uafhængige niveauer, giver maksimal fleksibilitet for både store familier og for dem, der ønsker en to-familie løsning eller et rum, der skal sættes på indkomst.
Første sal Hovedhus (ca. 155 kvm)Tilgængelig fra en privat ekstern trappe, åbner master lejligheden på lyse og godt fordelte miljøer:
Opholdsstue: Stort køkken direkte på en panoramaterrasse med smuk udsigt over bakkerne, ideel til frokost og middage udendørs, og hyggelig stue med ventileret træ pejs kanaliseret.
Zone Nat: Tre store soveværelser, entre, to moderne badeværelser og balkon.
Stueetagen Den anden lejlighed og værelser Tilbehør
Uafhængig lejlighed (ca. 60 kvm): Stue, køkken, soveværelse, badeværelse og skab. Perfekt til gæster, forældre/børn eller til turist/kort leje.
Flere rum og udvidelse (ca. 100 kvm): Stort laboratorium (med mulighed for at opnå en tredje enhed eller et hobby/wellness område), kedel rum, kælder, skovskur, samt karakteristiske hule og godt.
Parkeringspladser: Stort overdækket område for to biler med ladestation.
Tekniske noter og vedligeholdelseProperties fremragende vedligeholdes over tid: første renovering i 2001, total renovering af taget i 2009 og komplet teknologisk-energi-genudvikling i april 2025.
Kontakt os straks for at rette et virtuelt besøg eller et besøg på stedet.

Ny erhvervelse af barba ferrando
Ring til os for at lave en aftale med Barbara ferrando vores konsulent af zone langhe og monferrato
Atlas fast ejendom srl
Via kardinal Raimondi 1/3 Acqui Terme (AL)

Her er den professionelle engelske oversættelse af fast ejendom notering:
Uafhængighed, grøn effektivitet, og generøse levende rum Bare øjeblikke fra byenKun få minutter fra byen, fordybet i ro endnu ligger i en privat og godt forbundet beliggenhed, tilbyder vi til salg en fantastisk, rummelig uafhængig ejendom, perfekt renoveret og klar til at flytte ind, komplet med en enestående 5.000 kvm private grunde (med for det meste flad haver og en grøntsagshave).
Ejendommen skiller sig ud for sin store, state-of-the-art energiopgradering (april 2025), hvilket gør det ekstraordinært effektivt og fremtidssikret:
8. 9 kW Photovoltaic System med 6 kW inverter
20 kWh batteriopbevaringssystem
EV-ladestation til elektriske køretøjer
Smart, integreret varmesystem: Varmepumpe, brændekedel og højeffektiv ventileret pejs, understøttet af termiske solpaneler og dobbelt termiske lagertanke (pumpe) for maksimal effektivitet i hver sæson.
Interiør Layout og NøglefunktionerAdgang til sommeren er via en automatisk gate. Interiøret layout, arrangeret på tværs af to uafhængige niveauer, tilbyder ultimativ fleksibilitet"ideal for store familier, multi-generationelle leve- eller udlejningsindkomst muligheder.
First Floor Main Residence (ca. 155 kvm)Nået...