Villa in Acqui Terme, Alessandria

ATL06.001
Onafhankelijkheid, Green Efficiency en Ampi Spaces in Due Passi dal CittàEen paar minuten van de stad, omgeven door rust, maar geplaatst in een gereserveerde en niet geïsoleerde context, bieden wij te koop een prachtige onafhankelijke woning van grote grootte, perfect gerenoveerd en onmiddellijk bewoonbaar, met een uitzonderlijk prive-park van 5000 vierkante meter (groter platte tuin en moestuin).
De woning onderscheidt zich door een zeer recente en belangrijke energie-upgrade (april 2025) die het buitengewoon efficiënt maakt en op de toekomst wordt geprojecteerd:
8. 9 kW fotovoltaïsche installatie met 6 kW inverter
Opbergbatterijen tot 20 kW
Oplaadkolom voor elektrische voertuigen
Geïntegreerd verwarmingssysteem en slim: warmtepomp, houtketel en hoge opbrengst geventileerde open haard, geflankeerd door zonnethermale en dubbele opslag puffer voor maximale opbrengst in elk seizoen.
Interne lay-out en krachtpuntenDe toegang tot het landgoed is via automatische poort. De interne lay-out, verdeeld in twee onafhankelijke niveaus, biedt maximale flexibiliteit voor zowel grote gezinnen als voor degenen die een twee-familie oplossing willen of een ruimte om op inkomen te zetten.
Eerste verdieping Hoofdhuis (ca. 155 m2)Toegankelijk vanaf een eigen externe trap, het master appartement opent op heldere en goed verdeelde omgevingen:
Woonkamer: Grote keuken direct op een panoramisch terras met prachtig uitzicht op de heuvels, ideaal voor lunches en diners buiten, en gezellige woonkamer met geventileerde houten open haard gekanaliseerd.
Zone Nacht: Drie grote slaapkamers, hal, twee moderne badkamers en balkon.
Begane grond Het tweede appartement en kamers Accessoires
Onafhankelijk appartement (ca. 60 m2): Woonkamer, keuken, slaapkamer, badkamer en kast. Perfect voor gasten, ouders / kinderen of voor toeristische / korte verhuur.
Multiple Spaces and Extension (ca. 100 m2): Groot laboratorium (met mogelijkheden voor het verkrijgen van een derde eenheid of een hobby/wellness gebied), ketelruimte, kelder, bebost, evenals karakteristieke grot en put.
Parkeerplaatsen: Grote overdekte ruimte voor twee auto's met laadstation.
Technical Notes and MaintenanceEigenschappen uitstekend onderhouden in de tijd: eerste renovatie in 2001, totale renovatie van het dak in 2009 en volledige technologische-energie herontwikkeling in april 2025.
Neem onmiddellijk contact met ons op om een virtueel bezoek of een bezoek ter plaatse op te lossen.

Nieuwe verwerving van barbara ferrando
Bel ons om een afspraak te maken met Barbara Ferando onze adviseur van zone Langhe en Monferrato
Atlas vastgoed srl
Via kardinaal Raimondi 1/3 Acqui Terme (AL)

Hier is de professionele Engelse vertaling van de vastgoed lijst:
Onafhankelijkheid, Green Efficiency en Generous Living Spaces Just Moments from the CityOp slechts enkele minuten van de stad, ondergedompeld in rust en toch gevestigd in een prive-en goed verbonden locatie, bieden wij te koop een prachtige, ruime onafhankelijke woning, perfect gerenoveerd en klaar om te verhuizen in, compleet met een uitzonderlijke 5000 m2 eigen terrein (met meestal platte tuinen en een moestuin).
Het pand onderscheidt zich door zijn grote, state-of-the-art energie-upgrade (april 2025), waardoor het buitengewoon efficiënt en toekomstbestendig is:
8. 9 kW Photovoltaic System met 6 kW inverter
20 kWh Batterijopslagsysteem
EV-laadstation voor elektrische voertuigen
Slim, geïntegreerd verwarmingssysteem: warmtepomp, houtkachel en hoogrendabele geventileerde open haard, ondersteund door thermische zonnepanelen en dubbele thermische opslagtanks (buffer) voor maximaal rendement in elk seizoen.
Interieuropstelling en Belangrijkste kenmerkenToegang tot de zomer is via een automatische poort. De interieuropstelling, verdeeld over twee onafhankelijke niveaus, biedt ultieme flexibiliteit"ideaal voor grote gezinnen, multi-generationele wonen, of huurinkomen mogelijkheden.
First Floor Main Residence (ca. 155 m2) Bereikt...