Finca em Setúbal, Distrito de Setúbal

Localizado em um terreno de 2.242 m2, esta oportunidade de investimento consiste em três propriedades arruinadas no coração da cidade, a apenas 500 metros do rio, ao longo de uma das avenidas mais icônicas do centro da cidade. Rodeada por edifícios residenciais de cinco a seis andares, a área é bem estabelecida e combina habitação com comércio. Beneficia de uma ampla gama de serviços, lojas e instalações, com bom acesso ao transporte público graças às rotas regulares de ônibus e paradas nas proximidades.
Estacionamento na rua é geralmente fácil.

De acordo com o PIP (Preliminary Information Request) aprovado em 19/07/2023, um novo edifício para uso residencial e comercial pode ser desenvolvido no local, com três andares acima do solo e uso do sótão. A pegada permitida é de 1.099. 74 m2, com uma área bruta total de construção de 3.574. 36 m2.

O atual plano de desenvolvimento propõe um piso térreo com 599 m2 para unidades residenciais e 500 m2 para espaços comerciais, enquanto o primeiro e segundo andares seriam dedicados à habitação com uma área total de 2.198 m2. No total, o projeto prevê 3.297 m2 de construção para uso residencial.

Esta é uma excelente oportunidade para desenvolver um edifício residencial ou de uso misto em um local central e bem conectado.

Ref: 591667