Villa en Limoux, Aude

En las alturas de Limoux, en una atractiva y tranquila zona residencial, descubra esta villa única de 145 m2 de espacio habitable, situada con vistas a la ciudad y que ofrece una vista espectacular e impresionante - una de las más bellas de la zona.
Al entrar, se sentirá encantado por los generosos volúmenes y la comodidad de esta propiedad: una amplia y luminosa sala de estar de 60 m2 con una chimenea con materiales que recuerdan al mundo de la aeronáutica, una cocina separada y equipada (que se puede abrir fácilmente a la sala de estar para crear un espacio aún más acogedor), así como una suite principal con baño, aseo y armario grande. También hay una habitación que sirve como una oficina en el nivel principal que también se puede utilizar como un dormitorio de invitados.
Todo ha sido diseñado alrededor de las vistas de esta casa. El nivel del jardín ofrece dos dormitorios adicionales, un baño con ducha, un aseo separado, un trastero, una bodega, una sala técnica y un gran garaje de 30 m2, ideal para un taller, una colección de vehículos o cualquier otro proyecto personal. Los servicios están en consonancia con el entorno: calefacción por suelo radiante con gas de la ciudad, triple acristalamiento, carpintería de alta calidad, persianas eléctricas de rodillos.
A continuación, ofrece el espacio perfecto para un spa de natación, con una vista impresionante de la ciudad y las colinas circundantes, un ambiente de vida raro e inspirador. Finalmente, la configuración de la casa permite, si se desea, crear acceso independiente a las habitaciones de abajo, ideal para un proyecto de habitación de huéspedes o una actividad de alquiler de temporada. Clase energética: B 81 kWh/m2/año. Clase climática: B 10 kgCO2/m2/año. Fecha de referencia para los precios de la energía utilizados para establecer esta estimación: 2021, 2022, 2023.
Côté France immobilier, Franco-Belgian real estate network / buy-sale-estimation- 'La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: ' Este anuncio inmobiliario fue escrito bajo la responsabilidad editorial de (EI) Vivien Gueneau, agente independiente de venta de bienes raíces para sarl côté France (sin tener fondos), el agente de ventas registrado en la RSAC de Auxerre bajo el número 915 145 585, titular de la tarjeta de registro de bienes raíces en nombre de la
Diagnóstico de rendimiento energético realizado el 18/07/2024. Este conjunto se ofrece a usted al precio de 365.000 ? Tarifas pagaderas por el vendedor por su asesor local Occitanie, Vivien Gueneau. Contacte con él al 06 16 38 45 11 o por correo electrónico a ? empresa sarl côté Francia. Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge International - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service