Villa i Limoux, Aude

På højderne af Limoux, i et eftertragtet og roligt boligområde, opdage denne unikke villa på 145 m2 boligområde, der ligger med udsigt over byen og tilbyder en spektakulær og betagende udsigt - en af de smukkeste i området.
Når du kommer ind, vil du blive charmeret af de generøse mængder og komfort af denne ejendom: en stor, lys stue på 60 m2 med en pejs byder på materialer, der minder om verden af luftfart, et separat, udstyret køkken (som nemt kan åbnes ind i stuen for at skabe en endnu mere hyggelig plads), samt en master suite med badeværelse, toilet og stort skab. Der er også et værelse, der tjener som et kontor på det vigtigste niveau, som også kan bruges som et gæsteværelse.
Alt er designet omkring udsigten til dette hus. Haven niveau tilbyder to ekstra soveværelser, et brusebad, et separat toilet, et lagerrum, en kælder, et teknisk rum og en stor 30 m2 garage, ideel til en workshop, en bil samling eller ethvert andet personligt projekt. Tjenesterne er i overensstemmelse med indstillingen: gulvvarme med bygas, tredobbelt glas, høj kvalitet snedkeri, elektriske rulleskodder. 1.062 m2 skovklædte plot inviterer til fred og ro.
Nedenfor, det tilbyder det perfekte rum til en svømmespa, med en betagende udsigt over byen og omkringliggende bakker - en sjælden og inspirerende levende miljø. Endelig, konfigurationen af huset giver mulighed for, hvis det ønskes, at skabe uafhængig adgang til nedenunder soveværelser, ideel til et gæsteværelse projekt eller en sæsonbestemt udlejning aktivitet. Energiklasse: B 81 kWh/m2/år. Klimaklasse: B 10 kgCO2/m2/år. Referencedato for energipriser, der anvendes til at fastsætte dette skøn: 2021, 2022, 2023.
Côté France immobilier, Franco-Belgiques ejendomsnet / buy-sale-determination- "Oplysninger om de risici, som denne ejendom er udsat for, findes på Géorisques' websted: "Denne ejendomsannonce er skrevet under redaktionelt ansvar af (EI) Vivien Gueneau, uafhængig ejendomsmægler for sarl côté France (uden holding funds), salgsmedarbejder, der er registreret hos RSAC i Auxerre under nummer 915 145 585 og indehaver af ejendomsmæglerkortet på vegne af Auxerre under nr. 915 145 585.
Diagnosen energi ydeevne udført 07/18/2024. Dette sæt tilbydes dig til en pris af 365.000 ? Gebyrer, der skal betales af sælgeren af din lokale Occitanie rådgiver, Vivien Gueneau. Kontakt ham på 06 16 38 45 11 eller via e-mail på ? company sarl côté France. Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge International - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service