Villa em Limoux, Aude

Nas alturas de Limoux, em uma área residencial procurada e tranquila, descubra esta villa única de 145 m2 de espaço vivo, com vista para a cidade e oferecendo uma vista espetacular e de tirar o fôlego - uma das mais belas da área.
Ao entrar, você ficará encantado com os generosos volumes e conforto desta propriedade: uma vasta sala de estar brilhante de 60 m2 com uma lareira com materiais que lembram o mundo da aeronáutica, uma cozinha separada e equipada (que pode ser facilmente aberta na sala de estar para criar um espaço ainda mais convivial), bem como uma suíte master com banheiro, banheiro e armário grande. Há também um quarto que serve como um escritório no nível principal que pode ser usado como hóspede.
Tudo foi projetado em torno das vistas para esta casa. O nível do jardim oferece dois quartos adicionais, uma sala de chuveiro, um banheiro separado, um depósito, uma adega, uma sala técnica e uma grande garagem de 30 m2, ideal para uma oficina, uma coleção de veículos ou qualquer outro projeto pessoal. Os serviços estão de acordo com o cenário: piso radiante com gás da cidade, vidros triplos, marcenaria de alta qualidade, persianas de rolo elétrico. O terreno de 1.062 m2 de madeira tranquila.
Abaixo, ele oferece o espaço perfeito para um spa de natação, com uma vista deslumbrante da cidade e colinas circundantes - um ambiente de vida raro e inspirador. Finalmente, a configuração da casa permite, se desejado, criar acesso independente aos quartos no andar de baixo, ideal para um projeto de quarto de hóspedes ou uma atividade de aluguel sazonal. Classe energética: B 81 kWh / m2/ano. Classe climática: B 10 kgCO2/m2/ano. Data de referência para os preços de energia usados para estabelecer esta estimativa: 2021, 2022.
Informações sobre os riscos a que esta propriedade está exposta está disponível no site da Géorisques: 'Este anúncio imobiliário foi escrito sob a responsabilidade editorial de (EI) Vivien Gueneau, agente independente de vendas imobiliárias para sarl côté França (sem fundos de detenção), o agente de vendas registrado com o RSAC de Auxer 5
Diagnóstico de desempenho energético realizado em 18/07/2024. Este conjunto é oferecido a você ao preço de 365 000 ? Taxas a pagar pelo vendedor pelo seu conselheiro local Occitanie, Vivien Gueneau. Entre em contato com ele em 06 16 38 45 11 ou por e-mail em ? empresa sarl côté França. Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge International - Des conseillers du Nord a Sud