Villa en Viareggio, Lucca provincia

Espléndida villa de estilo Viareggio con jardín, en el corazón de Viareggio.

A pocos pasos de la famosa Via Fratti y a solo 600 metros de la famosa Passeggiata a Mare, Leonardo Real Estate ofrece en exclusiva una residencia de gran encanto: una villa en auténtico estilo Viareggio, de más de 310 m2 distribuidos en dos niveles, embellecida por un exuberante jardín privado de 90 m2.

Ubicada en una de las zonas más cotizadas de la ciudad, la propiedad se divide actualmente en dos unidades residenciales independientes, conectadas por un amplio y cómodo pasillo compartido. Una configuración que permite una gran versatilidad de uso: desde la posibilidad de alojar a dos familias hasta una oportunidad de inversión, pasando por la conversión en una prestigiosa residencia principal, como la original, con sala de estar en la planta baja y dormitorio en la primera planta.

El acceso a la villa se realiza a través de una elegante entrada compartida, espaciosa y práctica, perfecta también para guardar bicicletas, un auténtico must de la vida de Viareggio.
La planta baja (de unos 150 metros cuadrados) alberga una impresionante sala de estar: un acogedor comedor con cocina que da a una amplia sala de estar con ventana al jardín y chimenea, ideal para momentos de convivencia. Dos dormitorios y un práctico armario completan la planta.
En el exterior, el jardín privado ofrece un oasis de vegetación y tranquilidad, completo con un lavadero y un edificio anexo con dormitorio y baño, ideal como estudio privado, habitación de invitados o espacio de relajación.

Una escalera de mármol original de la época conduce a la primera planta, donde se abre un elegante recibidor. El apartamento consta de una amplia y luminosa cocina, comedor, salón-comedor con terraza con vistas al jardín, dos amplios dormitorios dobles, un tercer dormitorio, baño y balcón frontal.
El apartamento de la planta baja se encuentra en excelentes condiciones y es habitable de inmediato. Sin embargo, la planta alta ofrece un gran potencial gracias a una reforma específica que ha mejorado sus espacios y acabados.
La presencia de un espacio abuhardillado y la generosa altura de los techos permiten, con intervenciones puntuales, recuperar un nivel habitable adicional, ampliando aún más la superficie con nuevas estancias y servicios.

Una residencia única para quienes desean vivir o invertir en el corazón más auténtico y refinado de Viareggio. Elegancia, historia, espacio y encanto se fusionan en una villa que espera ser redescubierta.

Ref.REA508

y Leonardoluxury son los dos nuevos proyectos dedicados a las propiedades de lujo del grupo Leonardo
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0584961129
3388594503

Leonardo Bienes Raíces
Calle Viareggio Garibaldi, 170

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