Villa em Viareggio, Província de Luca

Villa Splendida em estilo Viareggina con giardino, nel cuore di Viareggio

Achi passa dalla rinomata Via Fratti e a soli 600 metri dalla celebra Passeggiata a Mare, Leonardo Real Estate propone in esclusiva una residenza di grande fascino: una villa in autentico stile Viareggina, di oltre 310 mq distribuiti su due livelli, impreziosita da un rigoglioso mili.

situata in una delle zone pi ricercate della gittà, la proprietà attualmente suddivisa catastalemente in due unità abitative indipendenti, colegate da un ampio e comodo disimpegnoune. Una configurazione che consentie estrema versatilità duso: dalla polla

acesso alla villa avviene attraverso un elegante ingresso comune, spazioso e pratico, perfetto anche per custodire biciclette, vero must della vita viareggina.
Il piano terra (cerca de 150 mq) accoglie una zona giorno deffetto: un accogliente tinello con cucina affacciata su un ampio living con vetrata sul giardino e camino, perfetto per momenti conviviali. Completo il piano due camere e un comodo ripostiglio.
Allesterno, il giardino privato regala unoasi di verde e quiete, completo di un vano tecnico e una dependance con câmera e bagno, ideale come studio privato, stanza ospiti o spazio per il relax.

Lappartamento si sviluppa con una cucina ampia e luminosa, tinello, sala da pranzo con terrazza sul giardino, due grandi camere matrimoniali, una terza câmera, bagno e balconale.
Lappartamento al piano terra si presentea in ottime condizioni e imediatante abitabile. Il piano superiore, invece, offre ampie potenzialità grazie a una ristrutturazione mirata che ne valorizzi spazi e finiture.
presenza di un vano sottotetto e laltezza generosa dei soffitti permettono, con interventi mirati, di recuperare un ulteriore livello abitabele, ampliando ulteriormente la superficie con nuove stanze e servizi.

una residenza unica per chi desidera vivere o investire nel cuore pi autentico e raffinato di Viareggio. Eleganza, storia, spazio e charme si fondono em una villa che aspetta solo di essere riscoperta.

Rif. REA508

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Viareggio Corso Garibaldi, 170

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