Estudio en Reims, Marne

¡Inversión accesible y segura! Aproveche esta rara oportunidad para combinar rentabilidad, estabilidad y simplicidad de gestión.

Descubra este estudio de 21. 37 m2 ubicado en la RDC de la residencia estudiantil Lokora Jean Prouvé en Reims. Esta propiedad genera una rentabilidad neta excepcional del alquiler de 5. 16%. En comparación, esta rentabilidad neta del alquiler correspondería a una rentabilidad bruta de alrededor del 9% como parte de un impuesto sobre el régimen de renta de la propiedad y de acuerdo con el tramo impositivo marginal (TMI) del inversor.

Esta propiedad no puede adquirirse en una residencia principal o secundaria.

Ubicación estratégica y entorno de vida preferido

Situado en las inmediaciones de la Universidad de Reims, escuelas, centros de formación, tiendas y transporte, la residencia Lokora Jean Prouvé goza de una ubicación céntrica en el corazón de Reims.

Los residentes disfrutan de un ambiente de vida moderno y agradable, con un patio vegetal, un jardín compartido, así como áreas de relajación, deporte y coworking. La vida de los estudiantes se fomenta a través de eventos regulares que promueven un ambiente agradable.

Un equipo dedicado está presente en el sitio 7j/7 para apoyar a los residentes y garantizar un entorno seguro, cómodo y propicio para el éxito de los estudiantes.

Una ciudad dinámica y bien conectada

Reims, una ciudad universitaria líder, está encantada por su dinamismo económico, rico patrimonio cultural y ubicación geográfica estratégica a sólo 45 minutos de París por TGV.

Acceso rápido a las autopistas A4 y A26, facilitando los viajes regionales, nacionales y europeos.

Póngase en contacto con nosotros hoy para obtener más información sobre esta oportunidad de inversión!

Llame a Julien jouanny al 06-62-40-31-25 o visite nuestro sitio web:

Detalles de la propiedad

Arrendamiento: plazo de arrendamiento tácito

Alquiler anual sin impuestos : 3 102. 24 € sin impuestos.

Instalaciones: gimnasio, zona de relajación, residencia segura

Todos los gastos de copropiedad son sufragados por el gerente fuera de los gastos no recuperables (cargos de fideicomisarios, seguros) y los fondos de obras de ALUR.

Copropiedad: sujeto a la ley de 10/07/1965

¿Por qué elegir el LMNP?

Gestión simplificada: Disfrute de la gestión sin restricciones administrativas.

Seguridad de alquiler: Asegúrese de tener ingresos de alquiler regulares.

Beneficios fiscales: Depreciación por rentas de alquiler bajas o no imponibles.

Las fotos de este anuncio son extracontractuales
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