Studio in Reims, Marne

Toegankelijke en veilige investering! Neem deze zeldzame kans om winstgevendheid, stabiliteit en eenvoud van het management te combineren.

Ontdek deze 21. 37 m2 studio gelegen in de DRC van de studentenresidentie Lokora Jean Prouvé in Reims. Deze woning genereert een uitzonderlijk netto huurrendement van 5, 16%. Ter vergelijking, dit netto huurrendement zou overeenkomen met een brutorendement van ongeveer 9% als onderdeel van een belasting op het inkomen uit onroerend goed en volgens de marginale belastingtranche (TMI) van de investeerder.

Deze eigenschap kan niet worden verworven in een hoofd- of secundaire woonplaats.

Strategische locatie en voorkeursomgeving

Gelegen in de directe omgeving van de Universiteit van Reims, scholen, opleidingscentra, winkels en vervoer, de Lokora Jean Prouvé residentie ligt op een centrale locatie in het hart van Reims.

Bewoners genieten van een moderne en aangename woonomgeving, met een begroeide binnenplaats, een gedeelde tuin, evenals gebieden van ontspanning, sport en coworking. Studentenleven wordt aangemoedigd door regelmatige evenementen die een vriendelijke sfeer te bevorderen.

Een toegewijd team is aanwezig op site 7j/7 om de bewoners te ondersteunen en te zorgen voor een veilige, comfortabele en gunstige omgeving voor het succes van de studenten.

Een dynamische en goed verbonden stad

Reims, een toonaangevende universiteitsstad, is gecharmeerd van haar economische dynamiek, rijke culturele erfgoed en strategische geografische ligging op slechts 45 minuten van Parijs door TGV.

Snelle toegang tot snelwegen A4 en A26, waardoor het regionale, nationale en Europese reizen gemakkelijker wordt.

Neem vandaag nog contact met ons op om meer te weten te komen over deze investeringsmogelijkheid!

Bel Julien jouanny op 06-62-40-31-25 of bezoek onze website:

Details van het object

Lease: stilzwijgende huurtermijn

Jaarlijkse huur exclusief belasting: 3 102. 24 € belasting excl.

Voorzieningen: fitnessruimte, ontspanningsruimte, beveiligde residentie

Alle mede-eigendomskosten worden door de beheerder gedragen buiten de niet-invorderbare kosten (trustee fees, verzekeringen) en ALUR works funds.

Medeeigendom: onderworpen aan de wet van 10/07/1965

Waarom de LMNP kiezen?

Vereenvoudigd beheer: Geniet van beheer zonder administratieve beperkingen.

Huurbeveiliging: Zorg ervoor dat u regelmatig huurinkomen.

Belastingvoordelen: Afschrijvingen voor lage of niet-belastingplichtige huurinkomsten.

De foto's van deze advertentie zijn niet-contractuele
DPE aan de gang