Villa de obra nueva en Roca Llisa, Ibiza

"Villas Golf" en venta con Prestige Properties Ibiza, esta exclusiva colección de villas contemporáneas representa una rara oportunidad de adquirir una residencia de nueva construcción dentro de uno de los enclaves residenciales más discretos y seguros de Ibiza.

Concebido con una clara visión arquitectónica, el proyecto abraza el paisaje natural de Roca Llisa mientras asegura privacidad, confort y una vida moderna refinada. Cada residencia está cuidadosamente posicionada para mantener una baja densidad y vistas ininterrumpidas al paisaje verde circundante y al campo de golf. El resultado es un entorno tranquilo y sofisticado donde el diseño contemporáneo, la naturaleza y el estilo de vida convergen en perfecto equilibrio. Ubicadas dentro de la única comunidad residencial junto al campo de golf de la isla, estas villas ofrecen una mezcla distintiva de tranquilidad, seguridad y proximidad a la ciudad de Ibiza y Santa Eulalia, haciendo de ellas una propuesta atractiva para aquellos que buscan un hogar moderno en un entorno privilegiado.

Acceso, entrada y aparcamiento

Cada una de las villas está ubicada dentro de la segura urbanización cerrada de Roca Llisa, accesible a través de una carretera pavimentada a solo un corto trayecto de las localidades de Jesús y Santa Eulalia. La comunidad es conocida por su privacidad, entorno natural y proximidad directa al campo de golf de Ibiza. Cada propiedad cuenta con su propia entrada privada dentro de parcelas completamente cerradas e incluye áreas de estacionamiento dedicadas, asegurando tanto conveniencia como discreción para los residentes y sus invitados.

Distribución

Las villas han sido diseñadas para priorizar la privacidad, la luz natural y las transiciones fluidas entre los espacios interiores y exteriores. Los interiores contemporáneos se abren naturalmente hacia terrazas y jardines, creando un ambiente de vida tranquilo donde la arquitectura y el paisaje interactúan armoniosamente.

La distribución de cada residencia ha sido cuidadosamente concebida para mantener vistas abiertas mientras se asegura una vida moderna y cómoda. Planos detallados y especificaciones completas están disponibles a solicitud para cada una de las tres villas actualmente ofrecidas.

Exterior

Rodeadas por un paisaje mediterráneo boscoso, las villas disfrutan de jardines paisajísticos y generosas terrazas diseñadas para maximizar la vida al aire libre durante todo el año. La topografía y orientación de las parcelas permiten que la luz natural fluya a través de las propiedades mientras se preservan vistas sin obstrucciones al campo de golf y al verdor circundante. El lenguaje arquitectónico refleja una estética mediterránea contemporánea refinada, caracterizada por líneas limpias, texturas naturales y amplias aberturas que conectan sin interrupciones los espacios interiores con el entorno circundante.

Equipamiento técnico

Las villas están construidas con un fuerte enfoque en la eficiencia energética y la responsabilidad medioambiental. Cada propiedad está equipada con un sistema de climatización aerotérmica, conectividad a internet de fibra óptica, tecnología de domótica y ventanas de doble acristalamiento con aislamiento acústico de alta calidad. La gestión del agua se considera cuidadosamente a través de sistemas de recolección de agua de lluvia, cisternas y filtración avanzada, mientras que la iluminación integrada, los controles inteligentes y el aislamiento de alta calidad contribuyen a la comodidad durante todo el año y a la reducción del consumo energético.

Ubicación, vistas y orientación

Situadas dentro del prestigioso área de Roca Llisa, las villas disfrutan de vistas abiertas al campo de golf y al paisaje natural circundante. Su orientación suroeste permite una abundante luz natural durante todo el día mientras se preserva una sensación de tranquilidad dentro del entorno protegido de la comunidad cerrada. La ubicación ofrece un raro equilibrio entre privacidad y accesibilidad, con la ciudad de Ibiza a aproximadamente cinco minutos y Santa Eulalia a unos diez minutos en coche. Varias playas son fácilmente accesibles a corta distancia en coche, incluyendo Cala Olivera y Cala Bonita, mientras que el carácter apacible de Roca Llisa la convierte en una de las áreas residenciales más codiciadas de la isla.

Precios

Actualmente hay tres villas disponibles:

Villa 2: 4,400,000 + IVA (10%)

Villa 7: 4,600,000 + IVA (10%)

Villa 9: 4,900,000 + IVA (10%)

Además del IVA, también hay que pagar el impuesto de actos jurídicos documentados, que es aproximadamente un 2%. Los impuestos totales, alrededor de un 12% sobre el precio de venta, son comparables a los impuestos (ITP) que se pagarían en una villa de segunda mano en un rango de precio similar.

Ideal para

"Villas Golf" son ideales para compradores que buscan una residencia contemporánea dentro de un entorno seguro y exclusivo, ofreciendo proximidad a la ciudad de Ibiza mientras disfrutan de la calma de un entorno natural. Las villas son particularmente adecuadas para propietarios internacionales que buscan un moderno segundo hogar o una refinada residencia principal donde la privacidad, la tecnología y la calidad arquitectónica se combinan con las ventajas de estilo de vida de vivir junto al único campo de golf de la isla.

No pierda esta oportunidad y haga una cita para una visita. También ofrecemos recorridos virtuales a solicitud. Contáctenos hoy para solicitar una visita o más información por teléfono: + 34 971 19 04 55, por correo electrónico: o completando el formulario de contacto a continuación.

La información proporcionada sobre esta propiedad es solo para orientación y ha sido obtenida de las fuentes disponibles para la agencia en el momento de su registro. Sin embargo, no se puede garantizar su exactitud, y se recomienda verificar todos los detalles antes de asumir cualquier compromiso.