Nieuwbouw villa in Roca Llisa, Ibiza

"Villas Golf" te koop bij Prestige Properties Ibiza, deze exclusieve collectie van eigentijdse villa's biedt een zeldzame kans om een nieuwgebouwde woning te verwerven binnen een van Ibiza's meest discrete en veilige woonenclaves.

Met een duidelijke architectonische visie omarmt het project het natuurlijke landschap van Roca Llisa, terwijl het privacy, comfort en verfijnd modern leven garandeert. Elke woning is zorgvuldig gepositioneerd om lage dichtheid en ononderbroken uitzichten over het omliggende groen en de golfbaan te behouden. Het resultaat is een rustige en verfijnde omgeving waar hedendaags design, natuur en levensstijl samenkomen in perfecte balans. Gelegen binnen de enige residentiële gemeenschap aan de golfbaan van het eiland, bieden deze villa's een onderscheidende mix van rust, veiligheid en nabijheid van Ibiza-stad en Santa Eulalia, waardoor ze een overtuigend voorstel zijn voor degenen die een modern huis zoeken in een bevoorrechte omgeving.

Toegang, inkomst en parkeren

Elke villa bevindt zich binnen de beveiligde omheinde urbanisatie van Roca Llisa, toegankelijk via een verharde weg op korte rijafstand van de dorpen Jesús en Santa Eulalia. De gemeenschap staat bekend om haar privacy, natuurlijke omgeving en directe nabijheid van de golfbaan van Ibiza. Elke woning profiteert van een eigen privé-ingang binnen volledig afgesloten percelen en beschikt over toegewezen parkeerplaatsen, wat zowel gemak als discretie voor bewoners en hun gasten garandeert.

Indeling

De villa's zijn ontworpen met prioriteit voor privacy, natuurlijk licht en vloeiende overgangen tussen binnen- en buitenruimtes. Eigentijdse interieurs openen zich natuurlijk naar terrassen en tuinen, waardoor een rustige leefomgeving ontstaat waarin architectuur en landschap harmonieus samenwerken. De indeling van elke woning is zorgvuldig bedacht om een open uitzicht te behouden en tegelijkertijd comfortabel modern wonen te garanderen. Gedetailleerde plattegronden en volledige specificaties zijn op aanvraag beschikbaar voor elk van de drie momenteel aangeboden villa's.

Exterieur

Omringd door een bosrijk mediterraan landschap, genieten de villa's van aangelegde tuinen en royale terrassen die zijn ontworpen om het buitenleven het hele jaar door te maximaliseren. De topografie en oriëntatie van de percelen laten natuurlijk licht door de woningen stromen, terwijl een onbelemmerd uitzicht over de golfbaan en het omliggende groen behouden blijft. De architectonische taal weerspiegelt een verfijnde eigentijdse mediterrane esthetiek, gekenmerkt door strakke lijnen, natuurlijke texturen en brede openingen die interieur ruimten naadloos verbinden met de omliggende omgeving.

Technische uitrusting

De villa's zijn gebouwd met een sterke focus op energie-efficiëntie en milieuvriendelijkheid. Elke woning is uitgerust met een aerothermisch klimaatsysteem, glasvezel internetconnectiviteit, domotica en dubbel glas met hoogwaardig akoestische isolatie. Waterbeheer is zorgvuldig overwogen door middel van regenwateropvangsystemen, reservoirs en geavanceerde filtratie, terwijl geïntegreerde verlichting, slimme bedieningselementen en hoogwaardige isolatie bijdragen aan comfort het hele jaar door en verminderd energieverbruik.

Locatie, uitzicht en oriëntatie

Gelegen in het prestigieuze gebied van Roca Llisa, genieten de villa's van open uitzichten over de golfbaan en het omliggende natuurlijke landschap. Hun zuidwestelijke oriëntatie zorgt voor overvloedig natuurlijk licht gedurende de dag, terwijl ze een gevoel van rust behouden binnen de beschermde omgeving van de omheinde gemeenschap. De locatie biedt een zeldzame balans tussen privacy en toegankelijkheid, met Ibiza-stad op ongeveer vijf minuten afstand en Santa Eulalia op ongeveer tien minuten met de auto. Verschillende stranden zijn gemakkelijk te bereiken binnen een korte rit, waaronder Cala Olivera en Cala Bonita, terwijl het rustige karakter van Roca Llisa het een van de meest gewilde woongebieden van het eiland maakt.

Prijzen

Drie villa's zijn momenteel beschikbaar:

Villa 2: 4.400.000 + BTW (10%)

Villa 7: €4.600.000 + BTW (10%)

Villa 9: €4.900.000 + BTW (10%)

Naast de BTW moet ook overdrachtsbelasting worden betaald, die ongeveer 2% bedraagt. De totale belastingen, ongeveer 12% van de verkoopprijs, zijn vergelijkbaar met de belastingen (ITP) die zouden worden betaald op een tweedehands villa in een vergelijkbare prijsklasse.

Ideaal voor

"Villas Golf" zijn ideaal voor kopers die op zoek zijn naar een eigentijdse woning binnen een veilige en exclusieve omgeving, met nabijheid van Ibiza-stad terwijl ze genieten van de rust van een natuurlijke omgeving. De villa's zijn bijzonder geschikt voor internationale eigenaren die op zoek zijn naar een modern tweede huis of een verfijnde primaire woning waar privacy, technologie en architectonische kwaliteit worden gecombineerd met de levensstijlvoordelen van wonen naast de enige golfbaan van het eiland.

Mis deze kans niet en maak een afspraak voor een bezichtiging. We bieden ook virtuele rondleidingen op aanvraag. Neem vandaag nog contact met ons op om een bezichtiging aan te vragen of voor meer informatie via telefoon: + 34 971 19 04 55, via e-mail: of door het contactformulier hieronder in te vullen.

De verstrekte informatie met betrekking tot dit pand is uitsluitend bedoeld als leidraad en is verkregen uit de bronnen die beschikbaar waren voor het agentschap op het moment van registratie. De nauwkeurigheid ervan kan echter niet worden gegarandeerd, en het wordt aangeraden om alle details te verifiëren voordat u een verbintenis aangaat.