Villa en Le Bugue, Dordoña

Exclusivo

Hermosa casa en el Bugue – Périgord noir

Idealmente situado en la salida de la popular ciudad de Bugue, en dirección a Sarlat y el valle del Dordoña, esta hermosa casa típicamente perigourdina, antes conocida por su actividad hotelera, ofrece:

En la planta baja:

- Una entrada/alojamiento que da acceso al piso;
- Una hermosa sala de estar luminosa (salón-comedor) de 53 m2 con chimenea, con vistas a una terraza cubierta y acristalada (27 m2) con acceso directo a la piscina;
- Un segundo salón luminoso de 39 m2,
- espacios generosos de cocina/tuberías;

Sanitarios/pc.

II/Arriba:

Corredor de distribución con acceso directo a 6 dormitorios independientes, todos con Baños Privados o Agua, con o sin aseos separados;

III/ En la planta baja (área de jardín) con acceso separado:

- 2 salas de estar acondicionadas;
- Corredor de distribución;
- 3 dormitorios independientes, todos con baños / wc;
- Descuento;
- Lencería;

Calefacción (petróleo)
Sala técnica piscina y sótano

Terrazas cubiertas al aire libre o terrazas al aire libre

Autenticidad asegurada, en un sector turístico privilegiado en la encrucijada de los ejes del Perigord Negro (Valle Vazère: Prehistoria y sitios naturales / Valle Dordoña: Castillos / Ciudad de Bugue y alrededores: Múltiples actividades turísticas).

Ideal para:

- uso familiar, en residencia principal o secundaria;
- el desarrollo de una actividad de alojamiento y desayuno (5 habitaciones como máximo) o de habitaciones de los habitantes (6 habitaciones o más);
- o la reanudación de la actividad de un restaurante del hotel (actualización según las normas necesarias).

Posibilidad de adquirir además de terrenos contiguos, para completar el espacio de jardín existente.

Construcción y techado en muy buenas condiciones, trabajo de diseño/refrigerio a planificar.

Todas las tiendas y servicios (salud, escuelas, centros deportivos y turísticos, mercados, etc.) en Bugue

Impuesto sobre la propiedad: alrededor de 2.700 €.

Rara oportunidad, que se puede aprovechar sin demora.

Los honorarios son pagaderos por el vendedor.
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web Georisks: www. Georisks. Gouv. Fr.

Réseau Immobilier capifrance - Su agente comercial (rsac n°908 085 558 - Registro de Bergerac) Philippe crumois empresario individual 06 70 22 28 82 - Ref. 916667