Villa in Le Bugue, Dordogne

Exclusief

Mooi huis in de Bugue . Périgord noir

Ideaal gelegen aan de uitgang van de populaire stad Bugue, in de richting van Sarlat en de Dordogne vallei, dit prachtige huis typisch perigourdine, voorheen bekend om zijn hotel-restaurant activiteit, biedt:

I /Op de begane grond:

- Een entree/accommodatie die toegang geeft tot de vloer;
- Een mooie lichte woonkamer (woonkamer-eetkamer) van 53 m2 met open haard, met uitzicht op een overdekt en geglazuurd terras (27 m2) met directe toegang tot het zwembad;
- Een tweede lichte woonkamer van 39 m2,
- ruime keuken-/tubruimten;

Sanitair/wc.

II/Boven:

Verdeelgang met directe toegang tot 6 onafhankelijke slaapkamers, allemaal met eigen badkamer of water, met of zonder aparte toiletten;

III/ Op de benedenverdieping (tuin) met aparte toegang:

- 2 uit te rusten woonkamers;
- distributiecorridor;
- 3 onafhankelijke slaapkamers, alle met badkamers / wc;
- Korting;
- Lingerie;

Verwarming (olie)
Technische kamer zwembad en kelder

Overdekte terrassen of openluchtterrassen

Echtheid verzekerd, in een bevoorrechte toeristische sector op het kruispunt van de assen van de Zwarte Perigord (Vazère Valley: Prehistorie en natuurgebieden / Dordogne Valley: Kastelen / Stad Bugue en omgeving: Meerdere toeristische activiteiten).

Ideaal voor:

- gezinsgebruik, in hoofd- of nevenverblijf;
- de ontwikkeling van een activiteit van bed & breakfast (5 kamers maximaal) of van kamers van bewoners (6 kamers of meer);
- of de hervatting van een restaurantactiviteit van het hotel (in overeenstemming met de nodige normen).

Mogelijkheid om naast aangrenzende grond te verwerven, om de bestaande tuinruimte te voltooien.

Bouw en dakbedekking in zeer goede staat, lay-out / verfrissing te plannen.

Alle winkels en diensten (gezondheidszorg, scholen, sport- en toeristische centra, markten, enz.) in Bugue

Eigendomsbelasting: ongeveer 2.700 €.

Zeldzame gelegenheid, om onmiddellijk in beslag te worden genomen.

De kosten zijn verschuldigd door de verkoper.
Informatie over de risico's waaraan deze eigenschap is blootgesteld is beschikbaar op de website van Georisk: www. Georisks. Gouv. Fr.

Réseau Immobilier capifrance - Uw handelsagent (rac n°908 085 558 - Registry of Bergerac) Philippe crumois ondernemer Individual 06 70 22 28 82 - Ref. 916667