Apartamento en Algrange, Río Mosela

Apartamento 2/3 dormitorios + áticos en Algrange – Distrito de Batzenthal

En un condominio de sólo 2 unidades de alojamiento, descubra este apartamento bien organizado situado en la primera planta de una casa en Algrange, en la zona solicitada del Batzenthal, cerca de escuelas, infraestructuras deportivas (dojo, fútbol, tenis, skate park...) y ejes de autopistas A30/A31. Luxemburgo es accesible en minutos.

Superficie habitable : 76. 26 m2 + attices
Este apartamento tiene una disposición óptima, con habitaciones de hermosas dimensiones:

Primer piso:

Sala de estar / cocina abierta – 17,59 m2 : sala de estar luminosa y agradable

Entrada – 5. 12 m2

Cuarto de baño – 3. 74 m2

WC independiente – 1. 37 m2

Limpieza / oficina – 4. 80 m2 : ideal teletrabajo o esquina de lectura

Habitación 1 – 12,10 m2

Habitación 2 – 12. 31 m2

Habitación 3 / o sala de estar – 12,44 m2 : para adaptarse a sus necesidades

Corredor – 6. 79 m2

Segundo piso:

Peines aislados – cerca de 75 m2 en el suelo: un importante potencial para explotar (suite parental, oficina, sala de juegos...)

Anexos:

Garaje independiente – 15. 30 m2

Espacio de almacenamiento exterior: espacio de almacenamiento adicional

Activos de la propiedad:

Copropiedad de 2 lotes, sin fideicomisario profesional

Ubicación estratégica cerca de Luxemburgo y en un callejón sin salida

Potencial de ajuste del ático

Garaje + dependencias

Proyecto ideal de alquiler familiar, de inversores o compartido

Cualquier oferta debe ir acompañada de una prueba de viabilidad: acuerdo en principio de banca, simulación o certificación de los fondos disponibles.

Una propiedad rara en la zona, con gran potencial – para visitar sin demora! Número de lotes del condominio: 10, Cantidad media de la cuota anual de gastos (estimación presupuestaria): 240€ o 20€ por mes. Se cobran cargos al vendedor.
Viviendas de consumo excesivo de energía: clase F
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web Georisks: www. Georisks. Gouv. Fr.

Contacto Christian dillmann empresario individual a responsabilidad limitada, agente comercial OptimHome (rsac n°820 531 465 Registro de thionville) 06 58 25 30 33 (ref. 589685 )