Appartement in Algrange, Moezel

Appartement 2/3 slaapkamers + zolders in Algrange

In een appartement van slechts 2 wooneenheden, ontdek dit goed ingerichte appartement gelegen op de 1e verdieping van een huis in Algrange, in het gewilde gebied van de Batzenthal, dicht bij scholen, sportinfrastructuur (dojo, voetbal, tennis, skate park...) en snelweg assen A30/A31. Luxemburg is bereikbaar in minuten.

Bewoonbare oppervlakte: 76. 26 m2 + zolen
Dit appartement heeft een optimale indeling, met kamers van mooie afmetingen:

1e verdieping:

Woonkamer/keuken geopend 17,59 m2 : lichte en vriendelijke woonkamer

Ingang 5, 12 m2

Badkamer 3, 74 m2

Onafhankelijk toilet 1. 37 m2

Verheldering / kantoor 4. 80 m2: ideaal telewerk of leeshoek

Kamer 1 andere 12,10 m2

Kamer 2 .. 12. 31 m2

Kamer 3 / of woonkamer .12,44 m2 : aan te passen aan uw behoeften

Corridor 6. 79 m2

Tweede verdieping:

Geïsoleerde kammen ongeveer 75 m2 op de grond: een belangrijk potentieel om te exploiteren (ouderlijke suite, kantoor, speelkamer...)

Bijlagen:

Onafhankelijke garage 15, 30 m2

Buitenopslagruimte: extra opslagruimte

Activa van het onroerend goed:

Mede-eigendom van 2 percelen, zonder professionele trustee

Strategische locatie in de buurt van Luxemburg en in een doodlopende weg

Potentieel voor zolderopstoppingen

Garage + bijgebouwen

Ideaal familie-, investeerder- of gedeeld verhuurproject

Elk aanbod moet vergezeld gaan van een bewijs van haalbaarheid: overeenkomst in beginsel van bankieren, simulatie of attest van beschikbare middelen.

Een zeldzame woning op het gebied, met een groot potentieel om te bezoeken zonder uitstel! Aantal percelen van het appartement: 10, Gemiddeld bedrag van het jaarlijkse aandeel van de kosten (begrotingsraming): 240€ of 20€ per maand. Vergoedingen worden in rekening gebracht aan de verkoper.
Woning met buitensporig energieverbruik: klasse F
Informatie over de risico's waaraan deze eigenschap is blootgesteld is beschikbaar op de website van Georisk: www. Georisks. Gouv. Fr.

Contact Christian dilmann ondernemer Individual to Liability Limited, Commercial Agent OptimHome (rsac n°820 531 465 Register of thionville) 06 58 25 30 33 (ref. 589685)