Apartamento em Algrange, Rio Mosela

Apartamento 2/3 quartos + sótãos em Algrange – Distrito de Batzenthal

Em um condomínio de apenas 2 unidades de alojamento, descubra este apartamento bem organizado localizado no 1o andar de uma casa em Algrange, na área procurada do Batzenthal, perto de escolas, infra-estruturas desportivas (dojo, futebol, tênis, skate park...) e eixos de auto-estrada A30/A31. Luxemburgo é acessível em minutos.

Área de superfície habitável : 76. 26 m2 + sótãos
Este apartamento tem um layout ideal, com salas de belas dimensões:

1o andar:

Sala de estar / cozinha aberta – 17,59 m2 : sala de estar brilhante e amigável

Entrada – 5. 12 m2

Casa de banho – 3. 74 m2

Banheiro independente – 1, 37 m2

Limpeza/escritório – 4, 80 m2 : teletrabalho ideal ou canto de leitura

Sala 1 – 12,10 m2

Quarto 2 – 12. 31 m2

Sala 3 / ou sala de estar – 12,44 m2 : para ser adaptado de acordo com suas necessidades

Corredor – 6. 79 m2

Segundo andar:

Pentes isolados – cerca de 75 m2 no chão: um potencial importante para explorar (suite parental, escritório, sala de jogos...)

Anexos:

Garagem independente – 15. 30 m2

Espaço de armazenamento exterior: espaço de armazenamento adicional

Ativos da propriedade:

Co-propriedade de 2 lotes, sem administrador profissional

Localização estratégica perto do Luxemburgo e em um beco sem saída

Potencial de ajuste do sótão

Garagem + dependências

Família ideal, investidor ou projeto de aluguel compartilhado

Qualquer oferta deve ser acompanhada de prova de viabilidade: acordo em princípio de banca, simulação ou atestado de fundos disponíveis.

Uma propriedade rara na área, com grande potencial – para visitar sem demora! Número de lotes do condomínio: 10, Valor médio da parcela anual das despesas (estimativa do orçamento): 240 ou 20 por mês. As taxas são cobradas ao vendedor.
Habitação de consumo excessivo de energia: classe F
Informações sobre os riscos a que esta propriedade está exposta estão disponíveis no site Georiscos: www. Georiscos. Gouv. Fr.

Entre em contato com o empresário cristão dilmann Individual para Responsabilidade Limitada, Agente Comercial OptimHome (rsac n°820 531 465 Registro de thionville) 06 58 25 30 33 (ref. 589685 )