Villa en Cetona, Siena provincia

Cetona (SI), en la aldea de Piazze, a una altitud de 390 m sobre el nivel del mar y a 15 km de la salida de la autopista Fabro A1 y a pocos kilómetros de los pueblos de Cetona y San Casciano dei Bagni, está a la venta una villa de piedra del siglo XVIII, posteriormente ampliada y renovada, con la obra más reciente terminada a finales de la década de 1990. Terrazas panorámicas y un patio interior completan la propiedad, que se encuentra a pocos pasos del centro de la ciudad.
La villa está orientada principalmente al sureste. El área catastral comercial total de la propiedad es de aproximadamente 432 metros cuadrados (incluyendo el área habitable de 340 metros cuadrados, dos terrazas de aproximadamente 14+30 metros cuadrados, un garaje de 27 metros cuadrados, una arbolada de 27 metros cuadrados, una bodega de aproximadamente 54 metros cuadrados, un ático de aproximadamente 90 metros cuadrados, y un patio privado de aproximadamente 280 metros cuadrados).
La casa se distribuye en tres niveles y podría dividirse fácilmente en dos unidades.
La planta baja (aproximadamente 136 metros cuadrados, que ya podría ser un apartamento independiente) cuenta con una entrada desde la carretera comunitaria directamente en el salón / comedor con chimenea y cocina americana, un pasillo, dos dormitorios dobles, y un baño con ducha. Desde el salón, hay acceso a un lavadero / sala de planchado que conduce al patio interior privado.
La planta baja también incluye un sistema de calefacción con una caldera de gas natural y acceso desde el patio, un trastero/garaje, una leñera y un garaje. Una escalera privada desde la sala de estar conduce al sótano, donde se encuentra la hermosa y saludable bodega tradicional.
En el primer piso (aproximadamente el apartamento de 114 metros cuadrados (1.200 pies cuadrados) tiene su propia entrada desde la carretera principal (que hace que sea fácil dividir y crear un apartamento separado en el primer y segundo piso). Consta de un gran salón, comedor con chimenea, cocina, sala de estar o dormitorio, terraza panorámica con escaleras de acceso desde el patio privado, estudio / dormitorio y baño. Desde el comedor, una escalera interna conduce a la planta superior.
En la segunda planta (aproximadamente 90 m2) hay un pasillo con tres dormitorios y un baño. Uno de los dormitorios ofrece acceso a una gran terraza panorámica y el ático.
Está en buenas condiciones generales, incluyendo el techo (renovado en ladrillo/concreto). La planta baja fue renovada a finales de la década de 1990, mientras que el resto de la propiedad se remonta a una renovación de 1979.
La propiedad está equipada con un sistema de calefacción a gas natural o una termo-estufa de leña (con radiadores de aluminio y tuberías de cobre), con una caldera de gas natural instalada debajo de las escaleras en la planta baja.
Las ventanas son de doble acristalamiento de madera o de aluminio de doble acristalamiento. Aluminio persianas. Pintado. El suelo es en su mayoría de cerámica de un solo fuego y gres porcelánico.
Los suelos son en su mayoría de ladrillo/hormigón, algunos con cuerdas de hierro y bóvedas típicas de terracota.
El patio se utiliza en parte como estacionamiento para varios coches y en parte como jardín. Preguntar precio Euro350.000, negociable. (Energy Class: G and IPE > 300 kWh/m2 al año). También es posible comprar en cuotas. Ref. VL211.