Villa in Cetona, Siena provincie

Cetona (SI), in het gehucht Piazze, op een hoogte van 390 m boven de zeespiegel en 15 km van de afrit Fabro A1 snelweg en slechts een paar kilometer van de dorpen Cetona en San Casciano dei Bagni, is te koop een 18e-eeuwse stenen villa, vervolgens uitgebreid en gerenoveerd, met de meest recente werk voltooid in de late jaren 1990. Panoramische terrassen en een binnenplaats voltooien het pand, dat is gelegen op slechts een steenworp afstand van het centrum van de stad.
Oprit toegang en verschillende exclusieve interne parkeerplaatsen zijn beschikbaar. De villa gezichten voornamelijk zuidoosten. De totale commerciële kadastrale oppervlakte van het pand is ongeveer 432 vierkante meter (inclusief de 340 vierkante meter bewoonbare oppervlakte, twee terrassen van ongeveer 14+30 vierkante meter, een 27 vierkante meter garage, een 27 vierkante meter bebost, een kelder van ongeveer 54 vierkante meter, een zolder van ongeveer 90 vierkante meter, en een eigen binnenplaats van ongeveer 280 vierkante meter).
Het huis is verdeeld over drie niveaus en kan gemakkelijk worden verdeeld in twee eenheden.
De begane grond (ongeveer 136 vierkante meter, die al een apart appartement zou kunnen zijn) beschikt over een ingang van de gemeenschappelijke weg direct in de woon-/eetkamer met open haard en kitchenette, een gang, twee tweepersoonskamers, en een badkamer met douche. Vanuit de woonkamer, is er toegang tot een wasserette / strijkkamer die leidt naar de eigen interne binnenplaats.
De begane grond omvat ook een verwarmingssysteem met een gasketel en toegang vanaf de binnenplaats, een berging/garage, een houtschuur en een garage. Een eigen trap vanuit de woonkamer leidt naar de kelder, waar de mooie en gezonde traditionele kelder is gelegen.
Op de eerste verdieping (ongeveer 114 m2) appartement heeft een eigen ingang vanaf de hoofdweg (wat het gemakkelijk maakt om te verdelen en een apart appartement op de eerste en tweede verdieping te creëren). Het bestaat uit een grote woonkamer, eetkamer met open haard, keuken, zitkamer of slaapkamer, panoramisch terras met toegang trap van de eigen binnenplaats, studie / slaapkamer, en badkamer. Vanuit de eetkamer, een interne trap leidt naar de bovenste verdieping.
Op de tweede verdieping (ongeveer 90 m2) bevinden zich een hal met drie slaapkamers en een badkamer. Een van de slaapkamers biedt toegang tot zowel een groot panoramisch terras als de zolder.
Het is in goede staat, met inbegrip van het dak (gerenoveerd in baksteen / beton). De begane grond werd aan het einde van de jaren negentig gerenoveerd, terwijl de rest van het pand dateert uit een renovatie 1979.
De woning is uitgerust met een aardgasverwarming of een houtkachel (met aluminium radiatoren en koperen leidingen), met een aardgasketel onder de trap op de begane grond.
De ramen zijn dubbel-geglazuurd houten of dubbel-geglazuurd aluminium. Aluminium rolluiken. Geschilderd. De vloer is meestal enkel gestookt keramiek en porselein steenwerk.
De vloeren zijn meestal baksteen / beton, sommige met ijzeren snaren en typische terracotta gewelven.
De binnenplaats wordt deels gebruikt als parkeerplaats voor meerdere auto's en deels als tuin. Vraagprijs Euro350.000, bespreekbaar. (Energieklasse: G en IPE > 300 kWh/m2 per jaar). Ook mogelijk in termijnen te kopen. Ref. VL211.