Villa em Cetona, Província de Siena

Cetona (SI), na aldeia de Piazzé, a uma altitude de 390 m acima do nível do mar e a 15 km da saída da auto-estrada Fabro A1 e a poucos quilômetros das aldeias de Cetona e San Casciano dei Bagni, está à venda uma villa de pedra do século XVIII, posteriormente expandida e renovada, com o trabalho mais recente concluído no final dos anos 90. Terraços panorâmicos e um pátio interno completam a propriedade, que está localizada apenas a poucos passos.
A área total comercial cadastral da propriedade é de aproximadamente 432 metros quadrados (incluindo a área habitável de 340 metros quadrados, dois terraços de aproximadamente 14 + 30 metros quadrados, uma garagem de 27 metros quadrados, uma floresta de 27 metros quadrados, uma adega de aproximadamente 54 metros quadrados, um sótão de aproximadamente 90 metros quadrados e um pátio privado de aproximadamente 280 metros quadrados).
A casa está espalhada por três níveis e pode ser facilmente dividida em duas unidades.
O piso térreo (aproximadamente 136 metros quadrados, que já poderia ser um apartamento separado) possui uma entrada da estrada comunitária diretamente para a sala de estar / jantar com lareira e kitchenette, um corredor, dois quartos duplos e uma casa de banho com chuveiro. Da sala de estar, há acesso a uma lavanderia / sala de passar roupa que leva ao pátio interno privado.
O piso térreo também inclui um sistema de aquecimento com uma caldeira a gás natural e acesso a partir do pátio, uma sala de armazenamento / garagem, um woodshed e uma garagem. Uma escada privada da sala de estar leva ao porão, onde a adega tradicional bonita e saudável está localizada.
No primeiro andar (aproximadamente O apartamento de 114 m2 tem sua própria entrada da estrada principal (o que facilita a divisão e a criação de um apartamento separado no primeiro e segundo andares). É composto por uma grande sala de estar, sala de jantar com lareira, cozinha, sala de estar ou quarto, terraço panorâmico com escadas de acesso do pátio privado, estudo / quarto e banheiro. Da sala de jantar, uma escada interna leva ao piso superior.
No segundo andar (aproximadamente 90 metros quadrados) há um corredor com três quartos e uma casa de banho. Um dos quartos oferece acesso a um grande terraço panorâmico e ao sótão.
Está em boas condições gerais, incluindo o telhado (renovado em tijolo / concreto). O piso térreo foi renovado no final dos anos 90, enquanto o resto da propriedade remonta a uma renovação de 1979.
A propriedade está equipada com um sistema de aquecimento a gás natural ou um fogão térmico a lenha (com radiadores de alumínio e tubos de cobre), com uma caldeira a gás natural instalada sob as escadas no piso térreo.
As janelas são de vidro duplo de madeira ou alumínio de vidro duplo. Persianas de alumínio. Pintado. O piso é principalmente cerâmica de fogo único e grés de porcelana.
Os pisos são principalmente tijolo / concreto, alguns com cordas de ferro e abóbadas típicas de terracota.
O pátio é usado em parte como um estacionamento para vários carros e em parte como um jardim. Preço pedido Euro350,000, negociável. (Classe de Energia: G e IPE > 300 kWh / m2 por ano). Também possível comprar em parcelas. Ref. VL211.