Villa i Cetona, Siena-provinsen

Cetona (SI), i landsbyen Piazze, i en højde af 390 m over havets overflade og 15 km fra motorvejen Fabro A1 og blot et par kilometer fra landsbyerne Cetona og San Casciano dei Bagni, er til salg en 18. århundrede sten villa, efterfølgende udvidet og renoveret, med det seneste arbejde afsluttet i slutningen af 1990'erne. Panoramaterrasser og en indre gårdhave fuldføre ejendommen, som ligger kun få skridt fra byens centrum.
Driveway adgang og flere eksklusive interne parkeringspladser er tilgængelige. Villaen vender primært syd-øst. Det samlede kommercielle matrikulære område af ejendommen er ca. 432 kvadratmeter (herunder 340 kvadratmeter beboelige område, to terrasser på ca. 14 ~ kvadratmeter, en 27 kvadratmeter garage, en 27 kvadratmeter skovskur, en kælder på ca. 54 kvadratmeter, et loft på ca. 90 kvadratmeter, og en privat gårdhave på ca. 280 kvadratmeter).
Huset er fordelt over tre niveauer og kan nemt opdeles i to enheder.
Stueetagen (ca. 136 kvadratmeter, som allerede kunne være en separat lejlighed) har en indgang fra den fælles vej direkte ind i stuen/spisestuen med pejs og tekøkken, en gang, to soveværelser med dobbeltsenge, og et badeværelse med bruser. Fra stuen, er der adgang til et vaske-/strygerum, der fører til den private indre gårdhave.
I stueetagen er der også et varmesystem med en naturgaskedel og adgang fra gården, et opbevaringsrum/garage, en skovskur og en garage. En privat trappe fra stuen fører til kælderen, hvor den smukke og sunde traditionelle kælder ligger.
På første sal (ca. 114 kvm (1.200 kvm) lejlighed har sin egen indgang fra hovedvejen (hvilket gør det nemt at dele og skabe en separat lejlighed på første og anden etage). Den består af en stor stue, spisestue med pejs, køkken, stue eller soveværelse, panorama terrasse med adgang trapper fra den private gårdhave, stue/soveværelse og badeværelse. Fra spisestue, en indre trappe fører til den øverste etage.
På anden sal (ca. 90 kvm) er en gang med tre soveværelser og et badeværelse. Et af soveværelserne tilbyder adgang til både en stor panoramaterrasse og loftet.
Det er i god samlet stand, herunder taget (renoveret i mursten / beton). Stueetagen blev renoveret i slutningen af 1990'erne, mens resten af ejendommen går tilbage til en 1979 renovering.
Ejendommen er udstyret med et naturgasvarmesystem eller en træbrændende termokomfur (med aluminium radiatorer og kobberrør), med en naturgaskedel installeret under trappen i stueetagen.
Vinduerne er dobbeltglaseret træ eller dobbeltglaseret aluminium. Aluminium skodder. Malet. Gulvet er for det meste enkeltfyret keramik og porcelæn stentøj.
Gulvene er for det meste mursten/beton, nogle med strygere og typiske terracotta hvælvinger.
Gårdspladsen bruges dels som parkeringsplads til flere biler og dels som have. Spørger pris Euro350.000, omsættelige. (Energy Class: G og IPE > 300 kWh/m2 om året). Også muligt at købe i rater. Ref. VL211.