Apartamento en Grospierres, Ardeche

¡Inversión ideal! No te pierdas esta rara oportunidad que combina rentabilidad y tranquilidad.

Descubra esta casa dúplex de 35 m2 + gran terraza de 14. 86 m2 situada en la residencia Pierre & Vacances le Rouret en Grospierres. Esta propiedad genera una rentabilidad neta del alquiler de 5. 66 %. En comparación, esta rentabilidad neta del alquiler correspondería a una rentabilidad bruta de alrededor del 11% como parte de un impuesto sobre la renta de la propiedad y de acuerdo con el tramo impositivo marginal (TMI) del inversor.

Una oportunidad de oro para los inversores que buscan ingresos estables y seguros.
Esta propiedad no puede adquirirse en el curso de una residencia principal o una residencia secundaria.

Ubicación estratégica en el corazón de la Ardèche
Situada en una vasta zona verde de 80 hectáreas, la residencia Pierre & Vacances – Le Rouret en Grospierres goza de un entorno natural excepcional y de fácil acceso a los principales lugares turísticos de la Ardèche.
• A solo 10 minutos en coche del río Ardèche y sus playas equipadas, perfectas para actividades náuticas y relax.
• A unos 20 minutos de Vallon-Pont-d'Arc y del incontable Pont d'Arc, la puerta de entrada a las gargantas del Ardèche.
• La estación de tren de Montélimar es accesible en coche en 1h10, conectando Lyon, Marsella y París a través de TGV.
• Acceso directo a través de la D111 y cerca de la N102, facilitando el viaje a Aubenas, Alès y los pintorescos pueblos de la región.

Póngase en contacto con nosotros hoy para aprender más y descubrir el potencial de esta inversión!
Llame a Philippe al 06. 72. 21. 24. 49 o visite nuestro sitio web:

Detalles de la propiedad:
Arrendamiento: 9 años
Alquiler anual sin impuestos de 3.132 HT /año
Diagnósticos en curso
Instalaciones: áreas de agua (incluyendo 4 piscinas al aire libre, un río salvaje para descender por boya), tenis, mini golf, tiro con arco, centro ecuestre, bolos
Todos los gastos de copropiedad son sufragados por el gerente fuera de los gastos no recuperables (cargos de fideicomisarios, seguros) y los fondos de obras de ALUR.
Copropiedad: sujeto a la ley de 10/07/1965

¿Por qué elegir el LMNP?
• Gestión simplificada: aprovechar la gestión sin limitaciones administrativas.
• Seguridad de alquiler: Garantizar los ingresos regulares de alquiler.
• Beneficios fiscales: Depreciación por rentas de alquiler bajas o no imponibles

*Las fotos de este anuncio son extracontractuales*