Appartement in Grospierres, Ardeche

Ideale investering! Mis deze zeldzame kans die winstgevendheid en gemoedsrust combineert niet.

Ontdek dit duplex huis van 35 m2 + groot terras van 14. 86 m2 gelegen in de residentie Pierre & Vacances le Rouret in Grospierres. Deze woning genereert een netto huurrendement van 5. 66 %. Ter vergelijking, dit netto huurrendement zou overeenkomen met een brutorendement van ongeveer 11% als onderdeel van een belasting op onroerend goed inkomen en volgens de marginale belastingschaar (TMI) van de investeerder.

Een gouden kans voor investeerders op zoek naar stabiel en veilig inkomen.
Dit onroerend goed kan niet worden verworven in het kader van een hoofdverblijf of een nevenverblijf.

Strategische ligging in het hart van de Ardèche
De residentie Pierre & Vacances Le Rouret in Grospierres ligt in een uitgestrekte groene omgeving van 80 hectare en heeft een uitzonderlijke natuurlijke omgeving en gemakkelijke toegang tot de belangrijkste toeristische bezienswaardigheden van de Ardèche.
• Op slechts 10 minuten rijden van de rivier de Ardèche en de uitgeruste stranden, ideaal voor nautische activiteiten en ontspanning.
• Ongeveer 20 minuten van Vallon-Pont-d'Arc en de ondoordringbare Pont d'Arc, de toegangsdeur naar de kloven van de Ardèche.
• Het treinstation Montélimar is bereikbaar met de auto in 1u10 en verbindt Lyon, Marseille en Parijs via TGV.
• Directe toegang via de D111 en dicht bij de N102, vergemakkelijken reizen naar Aubenas, Alès en de pittoreske dorpen van de regio.

Neem vandaag nog contact met ons op om meer te leren en het potentieel van deze investering te ontdekken!
Bel Philippe op 06. 72. 21. 24. 49 of bezoek onze website:

Details van het object:
Lease: 9 jaar
Jaarlijkse non-tax huur van € 3,132 HT /jaar
Diagnostics in uitvoering
Faciliteiten: watergebieden (waarvan 4 openlucht zwembaden, een wilde rivier om af te dalen door boei), tennis, minigolf, boogschieten, paardrijden centrum, bowling
Alle mede-eigendomskosten worden door de beheerder gedragen buiten de niet-invorderbare kosten (trustee fees, verzekeringen) en ALUR works funds.
Medeeigendom: onderworpen aan de wet van 10/07/1965

Waarom de LMNP kiezen?
• Vereenvoudigd beheer: Profiteer van het beheer zonder administratieve beperkingen.
• Huurzekerheid: Garandeer regelmatige huurinkomsten.
• Belastingvoordelen: Afschrijvingen voor lage of niet-belastingplichtige huurinkomsten

*De foto's van deze advertentie zijn niet-contractuele*