Lejlighed i Grospierres, Ardeche

Ideel investering! Gå ikke glip af denne sjældne mulighed, der kombinerer rentabilitet og fred i sindet.

Oplev dette duplexhus på 35 m2 + stor terrasse på 14. 86 m2 beliggende i residensen Pierre & Vacances le Rouret i Grospierres. Denne ejendom genererer et nettolejeafkast på 5, 66 %. Til sammenligning ville dette nettolejeafkast svare til et bruttoafkast på ca. 11% som en del af en skat på ejendomsindkomst og ifølge den marginale skatteklasse (TMI) af investoren.

En gylden mulighed for investorer på udkig efter stabil og sikker indkomst.
Denne ejendom kan ikke erhverves i forbindelse med en hovedbolig eller en sekundær bopæl.

Strategisk beliggenhed i hjertet af Ardèche
Beliggende i et stort grønt område på 80 hektar, har residensen Pierre & Vacances Le Rouret i Grospierres en enestående naturlige miljø og nem adgang til de vigtigste turiststeder i Ardèche.
• Blot 10 minutters kørsel fra Ardèche-floden og dens veludstyrede strande, perfekt til nautiske aktiviteter og afslapning.
• Omkring 20 minutter fra Vallon-Pont-d'Arc og den uforvarende Pont d'Arc, indgangen til kløfterne i Ardèche.
• Montélimar togstation er tilgængelig i bil i 1h10, forbinder Lyon, Marseille og Paris via TGV.
• Direkte adgang gennem D111 og tæt på N102, hvilket letter rejser til Aubenas, Alès og de maleriske landsbyer i regionen.

Kontakt os i dag for at lære mere og opdage potentialet i denne investering!
Ring til Philippe på 06. 72. 21. 24. 49 eller besøg vores hjemmeside:

Oplysninger om ejendommen:
Leje: 9 år
Årlig leje uden skat på 3.132 HT / år
Diagnostiske undersøgelser i gang
Faciliteter: vandområder (herunder 4 udendørs swimmingpools, en vild flod til at stige ned af bøje), tennis, minigolf, bueskydning, ryttercenter, bowling
Alle medejerbidrag afholdes af lederen uden for ikke-tilbagebetalingspligtige udgifter (trustee-gebyrer, forsikring) og ALUR-driftsfonde.
Medejerskab: Med forbehold af lov af 10.7.1965.

Hvorfor vælge LMNP?
• Forenklet forvaltning: Udnyt forvaltningen uden administrative begrænsninger.
• Leje sikkerhed: Garanteret fast leje indkomst.
• Skattefordele: Afskrivning af en lav eller ikke-afgiftspligtig lejeindkomst

* Billederne af denne annonce er ikke-kontraktligt*