Villa en Cecina, Livorno provincia

Granja y agroturismo a lo largo de la costa etrusca . Un auténtico rincón de la Toscana
En el corazón del campo entre Vada y Cecina, rodeado de naturaleza virgen y rodeado de los colores, aromas y silencios típicos de la Toscana, se encuentra esta extraordinaria granja agrícola y de unas 14 hectáreas, perfectamente integrada en el paisaje y la cultura del territorio.

Posición estratégica y paisaje único
A pocos minutos del mar y convenientemente conectada con las principales ciudades de arte toscanas (Pisa, Florencia, Siena, Lucca, Volterra, San Gimignano), la granja es una base ideal para la naturaleza viva, y para ofrecer una acogida turística de calidad en una de las zonas más buscadas de la costa etrusca.

La herencia
14 hectáreas en total:

6. 5 hectáreas de tierras cultivables (o cebada y trigo blando)

0,76 tiene viñedos (nuevas plantas en Trebbiano, Vermentino, Sangiovese, Merlot y Cabernet Sauvignon)

2. 5 hectáreas de olivar (más de 600 plantas)

Bosque, peldaños y espacios ideales para futuros olivares

Producción activa:

Aceite de oliva virgen extra con molino agrícola y venta directa

Vino de producción propia

Cereales

Todos los equipos agrícolas incluidos (incluidos dos tractores)

Alojamiento y agroturismo
Edificio principal:

2 apartamentos (75 metros cuadrados y 139 metros cuadrados)

Sala técnica / almacén (64 m2) con caldera de madera y sistemas solares térmicos

Segundo edificio residencial:

4 apartamentos para uso residencial

Instalaciones de alojamiento:

6 apartamentos agrícolas y 2 dormitorios con baño (de dos habitaciones, apartamento de tres habitaciones, dormitorios dobles)

Todas con entradas independientes de pérgola cubierta

Reestructuración y nuevas construcciones entre 2003 y 2007

Espacios comunes para los huéspedes:

Piscina panorámica

Bañera de hidromasaje

Campo de fútbol

Zona de juegos

Horno de madera, parrillas

Estacionamiento independiente con acceso independiente y puerta automática

Edificios y dependencias adicionales:

Bodega (60 m2)

Recepción y almacenamiento de petróleo (55 m2)

Lavandería

Baño al aire libre

Anexo agrícola con dosel (2007 - total 200 m2)

Gallinero

Pozo + conexión al acueducto municipal

Sostenibilidad energética
10 kW fotovoltaicos para una cobertura casi total del consumo agrícola

Bombas de calor para calefacción y agua caliente

Caldera de madera para la vivienda principal

Paneles solares térmicos para agriturismo y vivienda privada

¿Por qué elegir esta propiedad
Esta granja representa una oportunidad única y completa para aquellos que quieren:

Vivir y trabajar en armonía con la naturaleza

Gestionar una actividad agrícola ya iniciada y de alto potencial

Seguir desarrollando la parte agrícola o receptiva

Invertir en un activo sólido y sostenible, en una de las zonas más fascinantes de la Toscana:
Información y visitas: 347 1455707
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