Villa em Cecina, Província de Livorno

Fazenda e agroturismo ao longo da costa etrusca . Um canto autêntico da Toscana
No coração do campo entre Vada e Cecina, cercado pela natureza intacta e cercado pelas cores, aromas e silêncios típicos da Toscana, está esta extraordinária fazenda agrícola de cerca de 14 hectares, perfeitamente integrada na paisagem e cultura do território.

Posição estratégica e paisagem única
A poucos minutos do mar e convenientemente conectado com as principais cidades toscanas de arte (Pisa, Florença, Siena, Lucca, Volterra, San Gimignano), a fazenda é uma base ideal para a natureza viva e para oferecer uma recepção turística de qualidade em uma das áreas mais procuradas da Costa Etrusca.

A propriedade
total de 14 hectares:

6. 5 ha terra arável (ou cevada e trigo mole)

0,76 tem vinhas (novas plantas em Trebbiano, Vermentino, Sangiovese, Merlot e Cabernet Sauvignon)

2. 5 ha olival (mais de 600 plantas)

Madeiras, degraus e espaços ideais para futuros olivais

Produção ativa:

Azeite de oliva extra virgem com moinho agrícola e venda direta

Vinho de sua própria produção

Cereais

Todos os equipamentos agrícolas incluídos (incluindo dois tratores)

Alojamento e agroturismo
Edifício principal:

2 apartamentos (75 m2 e 139 m2)

Sala técnica / armazém (64 metros quadrados) com caldeira de madeira e sistemas solares térmicos

Segundo edifício residencial:

4 apartamentos para uso residencial

Instalações de alojamento:

6 apartamentos agrícolas e 2 quartos com casa de banho (apartamentos de dois quartos, apartamento de três quartos, quartos duplos)

Todos com entradas independentes de pérgola coberta

Reestruturação e novas construções entre 2003 e 2007

Áreas comuns para hóspedes:

Piscina Panorâmica

banheira de hidromassagem

Campo de futebol

Playground

Forno de madeira, grelhadores

Estacionamento independente com acesso independente e portão automático

Edifícios e dependências adicionais:

Cellar (60 metros quadrados)

Recepção e armazenamento de óleo (55 metros quadrados)

Lavandaria

Casa de banho exterior

Anexo agrícola com dossel (2007 - total 200 metros quadrados)

galinheiro coop

Bem + conexão com aqueduto municipal

sustentabilidade energética
Fotovoltaica 10 kW para cobertura quase total do consumo agrícola

Bombas de calor para aquecimento e água quente

Caldeira de madeira para a habitação principal

Painéis térmicos solares solares para agriturismo e casa privada

Por que escolher esta propriedade
Esta fazenda representa uma oportunidade rara e completa para aqueles que querem:

Viver e trabalhar em harmonia com a natureza

Gerenciar uma atividade agrícola já iniciada e de alto potencial

Desenvolver ainda mais a parte agrícola ou receptiva

Investir em um ativo sólido e sustentável, em uma das áreas mais fascinantes da Toscana:
Para informações e visitas: 347 1455707
Para garantir a privacidade dos proprietários, o endereço pode não refletir exatamente a localização da propriedade e é útil com o único propósito de fornecer uma referência genérica para sua localização e uma ajuda para a consulta. A Agência declina qualquer responsabilidade por quaisquer inconsistências contidas no anúncio com relação à situação real da propriedade. Portanto, convidamos você a verificar as características da propriedade específica entrando em contato diretamente com a Agência Real Estate Size