Villa i Cecina, Livorno-provinsen

Farm og agriturismo langs etruskiske kyst . Et autentisk hjørne af Toscana
I hjertet af landskabet mellem Vada og Cecina, omgivet af uspoleret natur og omgivet af farver, dufte og stilhed typisk for Toscana, står denne ekstraordinære landbrug og bondegård på omkring 14 hektar, perfekt integreret i landskabet og kulturen i området.

Strategisk position og unikt landskab
Bare et par minutter fra havet og bekvemt forbundet med de vigtigste toscanske byer af kunst (Pisa, Firenze, Siena, Lucca, Volterra, San Gimignano), gården er en ideel base for både levende natur, og at tilbyde en kvalitet turist velkomst i et af de mest eftertragtede områder af etruskiske kyst.

Ejendommen
14 ha i alt:

6. 5 ha agerjord (eller byg og blød hvede)

0,76 har vinmarker (nye planter i Trebbiano, Vermentino, Sangiovese, Merlot og Cabernet Sauvignon)

2. 5 ha olivenlunde (over 600 planter)

Skove, trin og rum ideel til kommende olivenlunde

Aktiv produktion:

Ekstra jomfruolivenolie med mølle og direkte salg

Vin af egen produktion

Korn

Omfatter alle landbrugsmaskiner (herunder to traktorer)

Indkvartering og landbrugsturisme
Hovedbygning:

2 lejligheder (75 kvm og 139 kvm)

Teknisk rum / lager (64 kvm) med træ kedel og solvarmesystemer

Anden beboelsesejendom:

4 lejligheder til beboelse

Overnatningsfaciliteter:

6 gård lejligheder og 2 soveværelser med badeværelse (to-værelses lejligheder, tre-værelses lejlighed, dobbelt soveværelser)

Alle med uafhængige indgange fra overdækket pergola

Omstrukturering og nybyggeri mellem 2003 og 2007

Fælles områder for gæster:

Panoramapool

Varmt badekar

Fodboldbane

Legeplads

Træovn, grillovn

Separat parkering med uafhængig adgang og automatisk gate

Supplerende bygninger og udbygninger:

Kælder (60 kvm)

Modtagelse og olielagring (55 kvm)

Vaskerum

Udendørs badeværelse

Landbrugsbilag med baldakin (2007 - i alt 200 m2)

hønsegård

Nå + forbindelse til kommunale akvædukt

Energibæredygtighed
Fotovoltaisk 10 kW for næsten total dækning af landbrugets forbrug

Varmepumper til opvarmning og varmt vand

Trækedel til hovedboligen

Solvarmepaneler til agriturismo og private boliger

Hvorfor vælge denne ejendom
Denne gård er en sjælden og fuldstændig mulighed for dem, der ønsker:

At leve og arbejde i harmoni med naturen

Administrer en allerede påbegyndt og høj potentiel landbrugsaktivitet

Yderligere udvikle den landbrugs- eller modtagelige del

Investering i et solidt og bæredygtigt aktiv på et af de mest fascinerende områder i Toscana:
For info og besøg: 347 1455707
For at garantere ejernes privatliv, kan adressen måske ikke nøjagtigt afspejle placeringen af ejendommen og er nyttig udelukkende med henblik på at give en generisk reference for dens placering og en støtte til høringen. Agenturet afviser ethvert ansvar for eventuelle uoverensstemmelser indeholdt i meddelelsen med hensyn til den reelle situation af ejendommen. Vi opfordrer dig derfor til at tjekke egenskaberne af den specifikke ejendom ved at kontakte direkte agenturet Real Estate Size