Duplex en Algrange, Río Mosela

Inversionista especial con garantía de alquiler

Benevole sintético compuesto por 3 apartamentos

¿Quieres diversificar tu patrimonio? No dejes que esta inversión de alquiler pase a casi 8, 5% de rentabilidad, ya alquilada y sin trabajo por planificar.

Situado en Algrange, este apartamento dúplex, propuesto por Christian Dillmann Advisor Optimhome, se encuentra en las inmediaciones de todos los servicios: zona comercial (Super U, Aldi), ejes de autopista A30/A31, escuelas, etc.
La propiedad se alquila actualmente hasta 2027 por un alquiler de 880 € al mes, ofreciendo una rentabilidad de alrededor de 8, 5% para un inversor.

El apartamento no tiene anomalías de gas o electricidad, y no se planea ningún trabajo.
El condominio es pequeño (3 apartamentos) con administrador voluntario, y las plazas de aparcamiento no privado están disponibles en frente del edificio.
El coste del edificio es de unos 360 € al año, y el impuesto sobre la propiedad 2025 asciende a 941 €.

El techo del edificio será renovado, con una participación de alrededor de 1.500 €, lo que permitirá al futuro comprador generar un déficit de tierras con intereses fiscales.

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Importante: Las ofertas serán revisadas por los propietarios sólo si van acompañadas de una prueba de viabilidad (simulación o acuerdo en principio de banca, compromiso de ventas cuando proceda, y/o declaración bancaria de disponibilidad de fondos).
Número de lotes del condominio: 7, Cantidad media de la cuota anual de gastos (estimación presupuestaria) (seguro copro): 360€ o 30€ al mes. Los honorarios son pagados por el vendedor.
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web Georisks: www. Georisks. Gouv. Fr.

Contacto Christian dillmann empresario individual a responsabilidad limitada, agente comercial OptimHome (rsac n°820 531 465 Registro de thionville) 06 58 25 30 33 (ref. 590692 )