Maisonette in Algrange, Mosel

Sonderanleger mit Mietgarantie

Syndic benevole bestehend aus 3 Wohnungen

Möchten Sie Ihr Erbe diversifizieren? Lassen Sie diese Mietinvestition nicht auf fast 8, 5% der Rentabilität, bereits gemietet und ohne zu planende Arbeit übergehen.

In Algrange gelegen, befindet sich diese Duplex-Wohnung, von Christian Dillmann Advisor Optimhome vorgeschlagen, in unmittelbarer Nähe aller Annehmlichkeiten: Einkaufsviertel (Super U, Aldi), Autobahnachsen A30/A31, Schulen, etc.
Die Immobilie wird derzeit bis 2027 für eine Miete von 880 € pro Monat vermietet und bietet eine Rentabilität von etwa 8. 5% für einen Investor.

Die Wohnung hat keine Gas- oder Stromanomalie, und es ist keine Arbeit geplant.
Die Eigentumswohnung ist klein (3 Wohnungen) mit freiwilligen Treuhänder, und nicht-private Parkplätze stehen vor dem Gebäude zur Verfügung.
Die Kosten für das Gebäude betragen ca. 360 € pro Jahr, und die Grundsteuer 2025 beträgt 941 €.

Das Dach des Gebäudes wird mit einem Anteil von ca. 1.500 € renoviert, so dass der künftige Käufer ein steuer-interessantes Landdefizit erzeugen kann.

Auf der Suche nach einer seltenen Immobilie in Algrange, nahe Luxemburg, mit guter Rentabilität und ruhigem Management? Kontaktieren Sie mich, um einen Besuch zu organisieren und Ihr Projekt gemeinsam zu studieren.

Wichtig: Die Angebote werden von den Eigentümern nur dann überprüft, wenn sie mit einem Nachweis der Machbarkeit (Simulation oder Vereinbarung im Prinzip des Bankgeschäfts, ggf. Verkaufskompromiss und/oder Bankausweis der Verfügbarkeit von Mitteln) einhergehen.
Anzahl der Partien der Eigentumswohnung: 7, Durchschnittlicher Betrag des jährlichen Anteils der Ausgaben (Haushaltsvoranschlag) (Copro-Versicherung): €360 oder €30 pro Monat. Gebühren werden vom Verkäufer bezahlt.
Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Georisks: www. Georisks. Gouv. Fr.

Kontakt Christian Dillmann Unternehmer Individuelle Haftung Begrenzt, Handelsvertreter OptimHome (rsac n°820 531 465 Register of thionville) 06 58 25 30 33 (ref. 590692 )