Villa en Cortona, Arezzo provincia

ITALIA, Tuscany, Arezzo, Cortona

Una hermosa propiedad de estilo casa de campo aislada a sólo 5 km de la histórica ciudad etrusca de Cortona y cerca de la ciudad de mercado de Camucia. Ofrece maravillosas vistas a través del Val di Chiana a Montepulciano y el Monte Amiata, está idealmente situado para disfrutar de la vida toscana.

También está cerca de la frontera con Umbría que ofrece acceso a Lago Trasimeno con Arezzo y Perugia en un paseo de 40 minutos. Los aeropuertos de Roma y Pisa están a 2 1/2 hora en coche y accesible en tren desde la estación de Camucia.

Esta propiedad es característica de una casa rural toscana construida en piedra con suelos de terracota y vigas de madera a la vista.

Los espacios interiores están bien acabados, luminosos con buenas proporciones. La mayoría de las habitaciones tienen aire acondicionado.

El espacio al aire libre ofrece una gran terraza sombreada con zona de comedor al aire libre, una piscina, un jardín maduro y olivar. La propiedad está en excelentes condiciones.

Interiores

La entrada principal de la propiedad está en una gran cocina / comedor funcional. La cocina ofrece una isla central con placa de gas, horno y microondas incorporados separados, grifo Quooker, lavavajillas y nevera / congelador grande.

En la parte trasera de la cocina se abre una puerta al olivar y un cómodo acceso a las camas de verduras elevadas. La cocina tiene una zona adecuada para una gran mesa de cocina. Desde la cocina se puede acceder a la sala de estar o arriba a través de una escalera de piedra a la planta superior.

En la planta superior hay dos dormitorios dobles, bellamente terminados con vigas de techo encaladas que añaden a la sensación de luz y espacio. Uno de los dormitorios se abre a una terraza de terracota que ofrece vistas al Val di Chiana. Es un espacio perfecto para tomar el sol de la noche mientras admira la vista.

Hay una pequeña habitación que se puede utilizar como un dormitorio individual o estudio, también se podría convertir en un baño con ducha adicional. El cuarto de baño que soporta las habitaciones de arriba tiene un WC, bidet, bañera y ducha separada. El piso de arriba se calienta por radiadores que se controla por separado de las zonas de abajo.

En la planta baja después de la cocina hay un pequeño lavadero con WC, lavabo y lavadora. A lo largo del pequeño pasillo hay una gran sala de estar que ofrece mucho espacio para sentarse y relajarse. La habitación tiene una hermosa chimenea de piedra con estufa de leña, un arco de ladrillo y claraboya que hace que la habitación luz incluso cuando las persianas exteriores están cerradas. Hay varias ventanas que se abren con vistas al jardín y olivar y una puerta que se abre al espacio exterior terraza.
La habitación tiene calefacción por suelo radiante.

El salón principal conduce a una sala de estar más pequeña. Este espacio más tranquilo tiene grandes puertas plegables dobles que ofrecen acceso adicional a la terraza y la zona de la piscina. Esta habitación tiene calefacción por suelo radiante. Más allá de esta habitación hay un dormitorio doble con baño con ducha de estilo moderno. Esto se utiliza actualmente como el dormitorio principal; es luminoso y aireado con hermosas vigas de madera. Hay un armario / almacenamiento incorporado espacio. Tanto el dormitorio y el baño tienen calefacción por suelo radiante.

Por último, hay un sótano que consta de dos habitaciones. La habitación más grande tiene almacenamiento adicional construido y podría ser utilizado como gimnasio, sala de juegos o cine. La habitación más pequeña es una bodega que ofrece espacio de almacenamiento adicional.

Piscina

La piscina rectangular, de 10m x 5m, se encuentra a pocos metros de la propiedad y está aislada por cobertura madura. La piscina tiene un sistema automático de dosificación y bomba/filtración. Hay una zona para tomar el sol y un mirador de madera para la sombra. Hay una opción para adaptarse a una ducha al aire libre.

Zona de jardín

El jardín delantero está en su mayoría con césped. Dos bordes con romero, lavanda y gaura enmarcan el acceso principal a la propiedad. El césped y los bordes están apoyados por un sistema de riego automático.

A lo largo de la parte delantera de la propiedad se encuentra una amplia terraza a la que se accede desde las salas de estar y la cocina. La terraza está parcialmente sombreada con un gazebo enmarcado en metal, glicina madura y jazmín ofrecen sombra de verano y es un comedor al aire libre ideal.

La parte posterior de la propiedad es un olivar maduro con aproximadamente 55 olivos. También hay una higuera, cerezo y albaricoque y dos camas de verduras levantadas. En la parte superior del olivar hay un pozo de agua que abastece el agua para la casa y el jardín a través de una cisterna subterránea. Toda la propiedad está vallada.

La propiedad tiene una gran zona de aparcamiento en frente de la casa junto con un puerto de coches. Además, hay un servicio general / sala de calderas / trastero situado al final de la propiedad.

Clase de energía: E