Villa in Cortona, Arezzo provincie

ITALIË, Toscane, Arezzo, Cortona

een prachtige, afgelegen boerderij stijl eigendom op slechts 5 km van de historische Etruskische heuveltop stad Cortona en dicht bij de markt stad van Camucia. Het biedt een prachtig uitzicht over de Val di Chiana naar Montepulciano en Mount Amiata, het is ideaal gelegen om te genieten van Toscaanse wonen.

Het ligt ook dicht bij de grens met Umbrië en biedt toegang tot Lago Trasimeno met Arezzo en Perugia binnen 40 minuten rijden. De luchthavens van Rome en Pisa liggen op 2 1/2 uur rijden en bereikbaar met de trein vanaf het station in Camucia.

Deze eigenschap is kenmerkend voor een Toscaanse boerderij gebouwd uit steen met terracotta vloeren en houten plafondbalken.

De binnenruimtes zijn goed afgewerkt, licht met goede verhoudingen. De meeste kamers hebben airconditioning.

De buitenruimte biedt een groot, schaduwrijk terras met een eethoek buiten, een zwembad, een volwassen tuin en olijfgaard. De accommodatie is in uitstekende staat.

Interieur

De hoofdingang van het pand is in een grote functionele keuken / eethoek. De keuken biedt een centraal eiland met gasfornuis, aparte ingebouwde oven en magnetron, Quooker kraan, vaatwasser en grote koelkast / vriezer.

Aan de achterzijde van de keuken opent een deur naar de olijfgaard en gemakkelijke toegang tot de verhoogde groentebedden. De keuken heeft een ruimte geschikt voor een grote keukentafel. Vanuit de keuken kunt u ofwel de woonkamer of boven via een stenen trap naar de bovenverdieping.

Boven zijn er twee tweepersoonskamers, prachtig afgewerkt met witgekalkte plafondbalken die het gevoel van licht en ruimte versterken. Een van de slaapkamers opent zich op een terracotta terras met uitzicht over de Val di Chiana. Het is een perfecte ruimte om de avondzon op te nemen terwijl u het uitzicht bewondert.

Er is een kleine kamer die kan worden gebruikt als eenpersoonskamer of studie, het kan ook worden omgezet in een extra doucheruimte. De badkamer die de bovenslaapkamers ondersteunt heeft een toilet, bidet, bad en aparte douche. De bovenverwarming is verwarmd door radiatoren die apart van de benedenverdieping worden bediend.

Beneden na de keuken is een kleine wasruimte met toilet, wastafel en wasmachine. Verder langs de kleine doorgang is een grote woonkamer die veel ruimte biedt voor comfortabele zitplaatsen en ontspanning. De kamer heeft een prachtige stenen open haard met houtkachel, een bakstenen boog en dakraam waardoor de kamer licht, zelfs wanneer de buitenluiken zijn gesloten. Er zijn verschillende ramen die open met uitzicht op de tuin en olijfboomgaard en een deur die opent naar de buitenterras ruimte.
De kamer is voorzien van vloerverwarming.

De grote woonkamer leidt naar een kleinere woonkamer. Deze rustigere ruimte heeft grote dubbele klapdeuren biedt extra toegang tot het terras en het zwembad. Deze kamer heeft vloerverwarming. Verder is deze kamer is een tweepersoonskamer met ensuite moderne stijl doucheruimte. Dit wordt momenteel gebruikt als de belangrijkste slaapkamer; het is licht en luchtig met prachtige houten plafondbalken. Er is een ingebouwde garderobe / opslagruimte. Zowel de slaapkamer als de badkamer hebben vloerverwarming.

Tot slot is er een kelder bestaande uit twee kamers. De grotere kamer heeft extra ingebouwde opslag en kan worden gebruikt als een fitnessruimte, games of bioscoopruimte. De kleinere kamer is een kelder met extra opslagruimte.

Zwembad

Het rechthoekige zwembad, 10m x 5m, ligt op een paar meter van het pand en is afgezonderd door volwassen hedging. Het zwembad heeft een automatisch doseer- en pomp/filtratiesysteem. Er is een ligweide en een houten tuinhuisje voor schaduw. Er is een optie om een buitendouche te passen.

Tuinen

De voortuin is meestal begraasd met een gazon. Twee grenzen met rozemarijn, lavendel en gaura kader de belangrijkste toegang tot het pand. Het gazon en de grenzen worden ondersteund door een automatisch irrigatiesysteem.

Langs de voorkant van het pand is een uitgebreid terras dat toegankelijk is vanuit de woonkamers en keuken. Het terras is gedeeltelijk beschaduwd met een metalen omlijst tuinhuisje, volwassen wisteria en jasmijn bieden zomerschaduw en het is een ideale buiten eethoek.

De achterkant van het pand is een volwassen olijfgaard met ongeveer 55 olijfbomen. Er is ook een vijgen-, kersen- en abrikozenboom en twee verhoogde groentebedden. Bovenaan de olijfgaard is een waterput die het water voor het huis en de tuin via een ondergrondse stortbak levert. Het hele pand is omheind.

Het pand heeft een grote parkeerplaats aan de voorkant van het huis, samen met een autohaven. Daarnaast is er een algemene service / ketelruimte / berging gelegen aan het einde van de woning.

Energieklasse: E