Villa i Cortona, Arezzo-provinsen

ITALIEN, tuscana, arezzo, cortona

en smuk, afsondret bondegård stil ejendom kun 5 km fra den historiske Etruscan bakketop by Cortona og tæt på markedet byen Camucia. Tilbyder vidunderlig udsigt over Val di Chiana til Montepulciano og Mount Amiata, er det ideelt placeret til at nyde toscanske levende.

Det er også tæt på grænsen til Umbria tilbyder adgang til Lago Trasimeno med Arezzo og Perugia inden for en 40min kørsel. Lufthavnene i Rom og Pisa er inden for en 2 1/2 times kørsel og tilgængelige med tog fra stationen i Camucia.

Denne ejendom er karakteristisk for en toscansk gård bygget af sten med terracotta gulve og udsatte træ loft bjælker.

De indendørs rum er godt færdige, lys med gode proportioner. De fleste af værelserne har aircondition.

Udendørs pladsen tilbyder en stor, skyggefuld terrasse med udendørs spiseplads, en pool, en moden have og olivenlund. Ejendommen er i fremragende stand.

Interiør

Hovedindgangen til ejendommen er i et stort funktionelt køkken / spiseplads. Køkkenet tilbyder en central ø med gaskomfur, separat indbygget ovn og mikrobølgeovn, Quooker tap, opvaskemaskine og stort køleskab/fryser.

Bagerst i køkkenet åbner en dør ud på olivenlunden og praktisk adgang til de hævede grøntsagssenge. Køkkenet har et område egnet til et stort køkkenbord. Fra køkkenet kan du få adgang til enten stue eller ovenpå via en sten trappe til øverste etage.

Ovenpå er der to soveværelser med dobbeltsenge, smukt færdigt med hvidkalkede loftsbjælker, der øger følelsen af lys og plads. Et af soveværelserne åbner op på en terracottaterrasse med udsigt over Val di Chiana. Det er et perfekt sted at nyde aftensolen, mens man beundrer udsigten.

Der er et lille værelse, som kan bruges som et enkelt soveværelse eller studere, det kunne også konverteres til et ekstra brusebad. Badeværelset, der understøtter soveværelserne ovenpå har en WC, bidet, bad og separat brusebad. Ovenpå er opvarmet af radiatorer, der styres separat fra nedenunder områder.

Nedenunder efter køkkenet er et lille vaskerum med WC, vask og vaskemaskine. Længere langs den lille gang er en stor stue, som giver masser af plads til komfortable siddepladser og afslapning. Værelset har en smuk sten pejs med brænde brændende komfur, en mursten buegang og ovenlys gør værelset lys, selv når de eksterne skodder er lukket. Der er flere vinduer, der åbner med udsigt over haven og olivenlunden og en dør, der åbner ud på den udendørs terrasse rum.
Værelset har gulvvarme.

Den vigtigste stue fører til en mindre stue. Dette roligere rum har store dobbelt foldedøre tilbyder ekstra adgang til terrasse og pool område. Dette værelse har gulvvarme. Ud over dette værelse er et yderligere dobbelt soveværelse med ensuite moderne stil brusebad værelse. Dette er i øjeblikket brugt som det vigtigste soveværelse; det er lys og luftig med smukke træ loft bjælker. Der er en indbygget garderobe / lagerplads. Både soveværelse og badeværelse har gulvvarme.

Endelig er der en kælder bestående af to værelser. Det større værelse har yderligere indbygget opbevaring og kan bruges som fitnesscenter, spil eller biograf rum. Det mindre værelse er en kælder tilbyder ekstra lagerplads.

Swimmingpool

Den rektangulære swimmingpool, 10m x 5m, ligger et par meter fra ejendommen og er afsondret af moden risikoafdækning. Poolen har en automatisk dosering og pumpe / filtrering system. Der er et solbadeområde og træ pavillon til skygge. Der er mulighed for at passe en udendørs bruser.

Haveområde

Forhaven er for det meste græsset med en græsplæne. To kanter med rosmarin, lavendel og gaura rammer hovedadgangen til ejendommen. Græsplænen og grænserne understøttes af et automatisk vandingssystem.

Langs forsiden af ejendommen er en omfattende terrasse, der er adgang fra stuerne og køkkenet. Terrassen er delvis skygget med en metalrammet gazebo, moden wisteria og jasmin tilbyder sommer skygge, og det er en ideel udendørs spiseplads.

Bagsiden af ejendommen er en moden olivenlund med ca. 55 oliventræer. Der er også en figen, kirsebær og abrikos træ og to hævede grøntsagsbede. På toppen af olivenlunden er en vandbrønd, der forsyner huset og haven via en underjordisk cisterne. Hele ejendommen er indhegnet.

Ejendommen har en stor parkeringsplads foran huset sammen med en bil port. Derudover er der en generel service / kedel værelse / opbevaringsrum placeret i slutningen af ejendommen.

Energiklasse: E