Propiedad comercial en Egletons, Correze

Iad France - Eric Feintrenie le ofrece: En venta - un edificio de informe totalmente renovado en Égletons, inversionista idealEste edificio cuenta con un espacio comercial en la planta baja y un apartamento amueblado en la primera planta (alquiler como un co-ubicación de dos dormitorios).Situado en un eje dinámico y de paso de la ciudad de Égletons, este edificio ofrece una excelente oportunidad de inversión.
Composición del edificio: Planta baja: un espacio comercial de 80 m2Este espacio comercial actualmente incluye: Un espacio de recepción, dos oficinas, una zona de descanso, un espacio de almacenamiento, un aseo y un pequeño patio interior. 1a planta: un apartamento amueblado de 82 m2 equipado como una ubicación conjunta. Este apartamento consta de: una sala de estar, una cocina abierta, dos dormitorios, un baño, un aseo, un lavadero / trastero y una terraza.
Rentas anuales de alquiler:Comercio: aproximadamente €9. 5 k / año (cambio de inquilinos en curso)Colocación: aproximadamente €8 k / año (alquilado actualmente)Total: €17. 5 k / año alrededorCargos e impuestos:Impuestos sobre la tierra: aproximadamente €1. 4 k / añoaproximadamenteCargos anuales: €1 k / año aproximadamenteIngreso neto anual: €15. 1 k / año alrededorRed de rentabilidad: 7.7% alrededorEste edificio combina ubicación estratégica, ingresos seguros y un fuerte potencial de alquiler, ideal para un inversor que busca una buena rentabilidad.
¡Una rara oportunidad para aprovechar rápidamente!Los honorarios de oficina pagados por el comprador.Tasa incluida: 190.000 €. Precio sin cargos: 185.000 €. Tarifas incluidas a cargo del comprador (5. 41% del precio de la propiedad sin cargos): 10000 €. La presentación de una identificación válida se solicitará en la visita, de acuerdo con el artículo L. 561-5 del Código Monetario y Financiero.
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad, incluida la obligación legal de desbrozar, está disponible en el sitio Géorisques : .Este anuncio inmobiliario fue escrito bajo la responsabilidad editorial del Sr. Eric Feintrenie agente inmobiliario independiente (sin tener fondos), agente comercial de SAS I@D France registrado en la RSAC de BRIVE con el número 491090338, titular de la tarjeta de cotización de bienes raíces en nombre de la empresa I@D France SAS.