Commercieel vastgoed in Egletons, Correze

Iad France - Eric Feintrenie biedt u: Te koop - een volledig gerenoveerd rapportgebouw in Égletons, ideale investeerderDit gebouw beschikt over een commerciële ruimte op de begane grond en een gemeubileerd appartement op de 1e verdieping (verhuurd als twee-slaapkamer co-locatie).Gelegen op een dynamische en passerende as van de stad Égletons, biedt dit gebouw een uitstekende investeringsmogelijkheid.
Samenstelling van het gebouw: Begane grond: een commerciële ruimte van 80 m2Deze commerciële ruimte omvat momenteel: Een receptieruimte, twee kantoren, een rustruimte, een berging, een toilet en een kleine binnenplaats. 1e verdieping: een gemeubileerd appartement van 82 m2 ingericht als co-locatie. Dit appartement bestaat uit: een woonkamer, een open keuken, twee slaapkamers, een badkamer, een toilet, een wasserette / voorraadkamer en een veranda.
Huidige jaarlijkse huurinkomsten:Commerce: ongeveer € 9, 5 k / jaar (wijziging van huurders in uitvoering)Colocatie: ongeveer € 8 k / jaar (momenteel gehuurd)Totaal: € 17, 5 k / jaar rondHandvest en belastingen:Landbelasting: ongeveer € 1, 4 k / jaarongeveerJaarlijkse kosten: € 1 k / jaar ongeveerJaarlijkse netto-inkomsten: € 15, 1 k / jaar rondNet winstgevendheid: 7, 7% rondDit gebouw combineert strategische locatie, veilig inkomen en sterk huurpotentieel, ideaal voor een investeerder op zoek naar een goede winstgevendheid.
Een zeldzame kans om snel in beslag te nemen!Office fees betaald door de koper. Fee inbegrepen: €190.000. Prijs exclusief kosten: € 185.000. Vergoedingen inbegrepen op kosten van de koper (5. 41% van de prijs van het onroerend goed exclusief kosten): €10000. De presentatie van een geldig ID zal worden aangevraagd bij het bezoek, in overeenstemming met artikel L. 5615 van de Monetaire en Financiële Code.
De informatie over de risico's waaraan deze woning is blootgesteld, inclusief de wettelijke verplichting om te ontboren, is beschikbaar op de website Géorisques: .Deze onroerend goed aankondiging werd geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van de heer Eric Feintrenie onafhankelijke makelaar (zonder holdingfondsen), handelsagent van SAS I@D France geregistreerd bij de RSAC van BRIVE onder nummer 491090338, houder van de onroerend goed listing card namens het bedrijf I@D France SAS.