Apartamento en Toulouse, Alto Garona

Su precio solicitado acaba de ser revisado a 629.000 €. Una nueva oportunidad para descubrir este apartamento haussmanniano de casi 158 metros cuadrados, notable por sus amplias salas de recepción, balcón continuo, y la calidad de sus características de la época, en el corazón de Toulouse, en las inmediaciones de Jean-Jaurès y las Ramblas.
Situado en la primera planta con acceso al ascensor en un prestigioso edificio Haussmanniano con una fachada de piedra meticulosamente mantenida, este apartamento combina el carácter de una dirección histórica, proporciones generosas y un diseño perfectamente adaptado a la vida familiar. La zona de recepción se distingue por sus techos altos y fluye sin problemas en un balcón continuo de 6, 33 metros cuadrados.
Las chimeneas decorativas, la carpintería de época, las molduras y los suelos de parquet de mosaico de roble en el modelo estrella de Aremberg crean un ambiente elegante y auténtico. Junto a la sala de recepción, la cocina independiente ofrece el potencial para un diseño contemporáneo, lo que permite la creación de un espacio funcional y perfectamente integrado con el carácter del apartamento. Ante todo, frente al patio interior, la zona de dormir consta de tres dormitorios de tamaño confortable, un baño y un baño con ducha.
El diseño de planta abierta permite un agradable flujo de luz y separa naturalmente las zonas de estar de los espacios más privados. Las dos entradas separadas son una ventaja adicional y ofrecen una verdadera flexibilidad. Esta configuración permite la posibilidad de crear una oficina en casa, un dormitorio separado, o dividir el apartamento en dos unidades separadas. La calefacción individual es proporcionada por una caldera de condensación instalada en 2021, con distribución a través de radiadores.
El aire acondicionado reversible completa las comodidades. Las ventanas de doble acristalamiento y las puertas francesas contribuyen al aislamiento térmico y acústico del apartamento. Una bodega de 16. 78 m2 es una adición útil. La vida diaria se organiza fácilmente a pie. Tiendas locales, el mercado, escuelas, instalaciones deportivas, cines, teatros, salas de conciertos y las Ramblas de Toulouse están a poca distancia.
La estación de metro Jean-Jaurès, servida por las líneas A y B, está a pocos pasos, así como las líneas de autobús, las estaciones de bicicletas de VélÔToulouse y la estación de tren Toulouse-Matabiau. Además, el comprador de apartamentos tendrá prioridad en la compra de un garaje doble (tandem) y una plaza de aparcamiento independiente en el edificio vecino. Esta configuración proporciona un total de tres plazas de aparcamiento, un hallazgo particularmente raro en el centro de la ciudad.
Estas plazas de aparcamiento se ofrecen además del precio del apartamento y estarán sujetas a escrituras notariales separadas. Un recorrido virtual inmersivo está disponible bajo petición. Por favor, póngase en contacto conmigo para recibir el paquete de información completa y organizar una vista privada de este apartamento. Algunas imágenes en el listado muestran sugerencias de escenificación en casa virtual para apreciar mejor el potencial de los espacios.
Número de unidades en el condominio: 9. Cuota media anual de cargos (presupuesto estimado): 3.000 €, o 250 € por mes. Los honorarios son pagaderos por el vendedor.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

* hablantes de inglés: por favor, tenga en cuenta que Capifrance tiene un departamento internacional que puede ayudar con las traducciones. Para ver nuestra gama de 20.000 propiedades en venta en Francia, por favor visite nuestro sitio web de Capifrance directamente.