Appartement in Toulouse, Haute-Garonne

De vraagprijs is zojuist herzien tot € 629.000. Een nieuwe kans om dit Haussmanniaanse appartement van bijna 158 m2 te ontdekken, opmerkelijk om zijn ruime ontvangstkamers, een doorlopende balkon, en de kwaliteit van zijn periode kenmerken, in het hart van Toulouse, in de directe omgeving van Jean-Jaurès en de Ramblas.
Gelegen op de eerste verdieping met lift toegang in een prestigieuze Haussmannian gebouw met een zorgvuldig onderhouden stenen gevel, dit appartement combineert het karakter van een historisch adres, royale proporties, en een lay-out perfect geschikt voor het gezinsleven. De ontvangstruimte onderscheidt zich door zijn hoge plafonds en stroomt naadloos op een 6, 33 m2 ononderbroken balkon.
Decoratieve open haarden, periode houtwerk, vormen, en eiken mozaïek parketvloeren in de Aremberg ster patroon creëren een elegante en authentieke sfeer. Naast de receptie kamer, de aparte keuken biedt de mogelijkheid voor een eigentijds design, waardoor de creatie van een ruimte die zowel functioneel als perfect geïntegreerd met het karakter van het appartement. In de eerste plaats met uitzicht op de binnenplaats, de slaapkamer bestaat uit drie comfortabele slaapkamers, een badkamer en een doucheruimte.
De open-plan-lay-out zorgt voor een aangename lichtstroom en scheidt natuurlijk de woonruimtes van de meer prive-ruimtes. De twee aparte ingangen zijn een extra voordeel en bieden echte flexibiliteit. Deze configuratie maakt het mogelijk om een thuiskantoor, een aparte slaapkamer, of het appartement te verdelen in twee aparte eenheden. Individuele verwarming wordt geleverd door een condensator geïnstalleerd in 2021, met distributie via radiatoren.
Omkeerbare airconditioning completeert het comfort. Dubbele ramen en Franse deuren dragen bij aan de thermische en akoestische isolatie van het appartement. Een 16, 78 m2 kelder is een nuttige aanvulling. Het dagelijkse leven is gemakkelijk te voet georganiseerd. Lokale winkels, de markt, scholen, sportfaciliteiten, bioscopen, theaters, concertzalen, en de Ramblas van Toulouse zijn allemaal binnen handbereik.
Het metrostation Jean-Jaurès, geserveerd door de lijnen A en B, ligt op slechts een steenworp afstand, evenals de buslijnen, VélÔToulouse fiets-sharing stations, en het Toulouse-Matabiau treinstation. Daarnaast heeft de koper van het appartement prioriteit bij de aankoop van een dubbele garage (tandem) en een aparte parkeerplaats in het naburige gebouw. Deze configuratie biedt in totaal drie parkeerplaatsen, een bijzonder zeldzame vondst in het centrum van de stad.
Deze parkeerplaatsen worden aangeboden in aanvulling op de prijs van het appartement en zal onderworpen zijn aan afzonderlijke notariële akten. Een meeslepende virtuele tour is beschikbaar op aanvraag. Neem contact met me op om het volledige informatiepakket te ontvangen en een prive-viewing van dit appartement te regelen. Sommige afbeeldingen in de lijst showcase virtuele huis enscenering suggesties om het potentieel van de ruimtes beter te waarderen.
Aantal eenheden in het appartement: 9. Gemiddeld jaarlijks aandeel van de kosten (geschat budget): € 3.000, of € 250 per maand. De kosten zijn te betalen door de verkoper.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

* Engels sprekers: Let op: Capifrance heeft een internationale afdeling die kan helpen met vertalingen. Om ons assortiment van 20.000 woningen te koop in Frankrijk te zien, kunt u terecht op onze Capifrance website. Wij kijken ernaar uit om uw droomhuis te vinden!