Wohnung in Toulouse, Haute-Garonne

Seine Preisanfrage wurde gerade auf 629.000 € geändert. Eine neue Gelegenheit, diese Haussmannian Wohnung von fast 158 qm zu entdecken, bemerkenswert für seine geräumigen Empfangsräume, durchgehenden Balkon, und die Qualität seiner Zeit Merkmale, im Herzen von Toulouse, in der unmittelbaren Nähe von Jean-Jaurès und der Ramblas.
Im ersten Stock mit Aufzugszugang in einem prestigeträchtigen Haussmannschen Gebäude mit einer akribisch gepflegten Steinfassade gelegen, vereint diese Wohnung den Charakter einer historischen Adresse, großzügigen Proportionen und einer für das Familienleben bestens geeigneten Einrichtung. Der Empfangsbereich zeichnet sich durch seine hohen Decken aus und fließt nahtlos auf einen 6, 33 m2 großen durchgehenden Balkon.
Dekorative Kamine, antike Holzarbeiten, Formstücke und Eichenmosaikparkett im Aremberg-Sternmuster schaffen ein elegantes und authentisches Ambiente. Neben dem Empfangsraum bietet die separate Küche das Potenzial für ein modernes Design, das die Schaffung eines Raums ermöglicht, der sowohl funktional als auch perfekt mit dem Charakter der Wohnung integriert ist. In erster Linie mit Blick auf den Innenhof besteht der Schlafbereich aus drei komfortabel großen Schlafzimmern, einem Badezimmer und einem Duschraum.
Das offene Layout ermöglicht einen angenehmen Lichtfluss und trennt natürlich die Wohnbereiche von den eher privaten Räumen. Die beiden separaten Eingänge sind ein zusätzlicher Vorteil und bieten echte Flexibilität. Diese Konfiguration ermöglicht die Möglichkeit, ein Home Office, ein separates Schlafzimmer oder die Aufteilung der Wohnung in zwei separate Einheiten zu schaffen. Individuelle Heizung wird durch einen im Jahr 2021 installierten Kondenskessel mit Verteilung über Heizkörper bereitgestellt.
Umkehrbare Klimaanlage rundet den Komfort ab. Doppelverglaste Fenster und französische Türen tragen zur thermischen und akustischen Isolierung der Wohnung bei. Ein 16. 78 m2 Keller ist eine nützliche Ergänzung. Das tägliche Leben ist leicht zu Fuß organisiert. Lokale Geschäfte, der Markt, Schulen, Sporteinrichtungen, Kinos, Theater, Konzertsäle und die Ramblas von Toulouse sind alle leicht zu erreichen.
Die U-Bahnstation Jean-Jaurès, die von den Linien A und B bedient wird, ist nur wenige Schritte entfernt, ebenso wie die Buslinien, die Bike-Sharing-Stationen VélÔToulouse und der Bahnhof Toulouse-Matabiau. Darüber hinaus hat der Wohnungskäufer Vorrang beim Kauf einer Doppelgarage (Tandem) und eines separaten Parkplatzes im benachbarten Gebäude. Diese Konfiguration bietet insgesamt drei Parkplätze, ein besonders seltener Fund im Stadtzentrum.
Diese Parkplätze werden zusätzlich zum Wohnungspreis angeboten und unterliegen getrennten notariellen Urkunden. Eine immersive virtuelle Tour ist auf Anfrage möglich. Bitte kontaktieren Sie mich, um das komplette Informationspaket zu erhalten und eine private Besichtigung dieser Wohnung zu arrangieren. Einige Bilder in der Auflistung zeigen virtuelle Heiminszenierungsvorschläge, um das Potenzial der Räume besser zu verstehen.
Anzahl der Einheiten in der Eigentumswohnung: 9. Durchschnittlicher jährlicher Anteil der Gebühren (geschätztes Budget): €3,000 oder €250 pro Monat. Die Gebühren sind vom Verkäufer zu zahlen.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

* Englisch-Lautsprecher: Bitte beachten Sie, dass Capifrance eine internationale Abteilung hat, die bei Übersetzungen helfen kann. Um unser Angebot von 20.000 Immobilien zum Verkauf in Frankreich zu sehen, besuchen Sie bitte unsere Capifrance-Website direkt. Wir freuen uns darauf, Ihr Traumhaus zu finden!